Eddagatan 1

Välkommen till denna extraordinära villa i Hejdegården – ett av Linköpings mest eftertraktade lägen! Här bor du stadsnära med närhet till allt, samtidigt som du njuter av ett privat och insynsskyddat läge. Tomten med sitt direkta läge på höjden mot Stångån/Kinda Kanal har en terrasserad insynsskyddad utformning med en ljuvlig fruktträdgård, gräsytor, uteplats och en fransk fontän vilken sätter extra guldkant på helhetsintrycket. Detta sammantaget ger en känsla av ro och harmoni mitt i staden. Villan i två plan erbjuder både funktion och elegans med rymliga sällskapsytor, funktionellt stort kök, matplats och allrum med eldstad. Planlösningen passar perfekt för er som tycker om att ha ett rikt socialt umgänge. Med sin charm och genomtänkta design känns hemmet både exklusivt och välkomnande. Här får du det bästa av två världar – en lugn och avkopplande miljö samtidigt som du bara har ett par minuter till stadens puls. Det renoverade och charmiga gårdshuset om ett sovrum, badrum och kök/allrum ger er många användningsmöjligheter, hemmakontor, tonårsboende, gästlägenhet eller som uthyrning. På övervåningen av gårdshuset finns ett inrett rum vilket skulle kunna integreras med övriga gårdshuset. Den enastående trädgården prunkar av äppleträd, körsbärsträd, rabarber, Magnolia och exotiska buskar, rosor och blodlönnar mm. Som extra krydda åt den trevliga trädgården skulle en Infinity pool med utsikt mot ån passa bra in. Här finns också ett praktisk garage med en separat del för verkstad/förvaringsmöjligheter eller som extra rum. Bostadshuset som är byggt i puts med korsvirkesdekoration är ett kulturhus med riksintresse och är helt unikt på sitt sätt, huset byggdes 1909 och sägs vara Hejdegårdens 2:a byggda hus. Fastigheten kräver att den som är potentiell köpare har förståelse för de åtgärder som huset kräver. Huset har en sättningsskada i ena delen av grunden. Det finns sprickor i grunden och väggarna samt vissa golv som lutar, detta innebär att huset är i behov av en grundförstärkning. OBS! De årtal som presenteras på byggnader och renovering är cirka då vissa uppgifter inte finns dokumenterade. Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul om att det säljes i befintligt skick. Detta är en unik möjlighet att bo i en av Linköpings mest attraktiva stadsdelar, där du kan njuta av både naturen runt Stångån/KindaKanal och alla stadens bekvämligheter. Välkommen hem till Hejdegården – en plats att trivas på i många år framöver!