Ageröd 244

Snart kommer möjligheten att förvärva denna natursköna gård omgiven av 2,2 ha mark bestående av en inhägnad hage med möjligheter att göra fler, två dammar och en stor lummig skogstomt. Gården är belägen mellan Höör- Eslöv och här landar man verkligen ”mitt i Skåne” med närhet till allt. På gården finns fyra byggnader varav två av dem är bostadshus, en stor rymlig ekonomibyggnad samt en stor byggnad på 160 kvadratmeter, som idag används som verkstad/garage. Det större boningshuset är en bostad på 1,5 plan om ca 130 kvadratmeter med 2 st oinredda vindar och ett mindre källarutrymme där värmesystem och filter finns. Entréplans yta är fördelad på entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Ett stort vardagsrum med kamin, badrum med kakel & klinker samt tvättmaskin, torktumlare och bubbelbadkar. Vidare finns en rymlig trapphall, ett sovrum och kök med matplats. Köket är utrustat med hel kyl&frys, diskmaskin samt en kamin som höjer mysfaktorn och värme effektiviteten. På ovanvåningen finns ett stort luftigt allrum som ansluts till en liten hall som avslutas med en originell och charmig liten trapp ner i ett större sovrum med öppet upp i nock. Husets uppvärmning är uppdaterat 2023 med ny luft/vatten värmepanna samtidigt som nytt vattenfilter och ett omfattande vattenprov gjordes, UA För den som behöver fler rum och vill utöka bostadsytan kan vindarna med fördel inredas till 2-3 rum. Utanför huset breder sig en stor gräsmatta ut sig och här finns även en pool med skjutbart tak på 8 x 4 m med trivsamt stenlagt poolområde, med ett litet 8-kantigt poolhus. Perfekt för härliga sommardagar eller varför inte ett poolparty med familj och vänner. Separat pump/filterhus med nytt sandfilter 2023. Längre ner på gården ligger det andra boningshuset, en isolerad villavagn från 2017 på ca 48 kvadratmeter, uppdelat på 3 rum kök. Köket har delad kyl/frys, spis med spisfläkt och diskmaskin. Badrum med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Huset värms upp med luft/luft där garanti fortfarande gäller. Runt huset finns en väl tilltagen träaltan och ett inglasat uterum med utsikt över den lummiga tomten och de två dammarna med vackra näckrosor under sommaren. Här ser man räven ”raska” över isen på vintern och gott om möjligheter att njuta av djurlivet. Idag används huset som generationsboende av nuvarande ägare men alla möjligheter finns för att hyra ut, ha till bekvämt boende för långväga gäster eller varför inte en lite mindre butik/fik eller B&B. Ekonomibyggnaden vid sidan om huvudboningshuset bjuder på många möjligheter, det finns skorsten (ej besiktigad), en större öppen oinredd vind och nedervåningen är påbörjad men inte färdigställd med isolering. Undertill huset finns det en cementerad grund i suterräng, uppdelat på två rum som idag används som rent kallförråd. Detta hus kan förslagsvis användas som någon typ av atalje, hemmakontor, butik eller rätt och slätt för förvaring. Sist men absolut inte minst har vi en byggnad om hela 160 kvadratmeter med tre stora plåtportar, byggnaden används av ägaren idag som verkstad/förvaring och där finns en kraftig lift installerad som vid intresse kan köpas till vid affär. Framför denna byggnaden finns en väl tilltagen asfalterad plan. För er som är intresserade av djurhållning kan man med lättare medel använda byggnaden till t.ex. lösdrift eller inreda till ett kombinerat stall med sadelkammare och samkväm/mötesrum. Fördragna rör för vatten, el och avlopp finns redan Missa inte