Smedjebacken 5

Välkommen till Smedjebacken 5! --- Detta är en kommande försäljning, men det går bra att redan nu meddela sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- Ett fint 1800-talshus med bevarad charm & detaljer såsom vacker form, två fungerande kakelugnar, spegeldörrar, trägolv mm. Huset är löpande totalrenoverat, moderniserat och underhållt (se lista) med bla nytt kök -18, nytt badrum/wc -21, tvättstuga -21, solceller, laddbox etc. Fiber finns i området. Huset är taxerat till 140 kvm (153 kvm uppvärmd golvyta enligt energideklaration) och har idag fokus på stora sällskapsytor såsom kök/matplats, allrum/burspråk, vardagsrum med kakelugn, kontor med kakelugn samt ett allrum på övervåningen. Idag använder säljarna bara ett sovrum men med lite fantasi kan här skapas upp till 5 sovrum om behov finns. Missa inte de digitala tjänsterna såsom provmöblering med möjlighet till att redigera ev framtida planlösning, panoramabilder i flera av utrymmena, bostadsfilm mm. Låga driftskostnader är möjligt tack vare kakelugnarna, två stycken luft/luftvärmepumpar, solceller och eget VA. Trevlig och uppvuxen, terrasserad trädgård med planteringar och fina odlingsmöjligheter mm. Grusad/stensatt uteplats i söder vid entrén, tilltänkt balkong i väster/norr. Garage med 3-fas, laddbox och vatten, källardel med 3-fas och vatten. Friggebod (blivande gäststuga?), vedbod, pergola mm. Lantligt område även om det ligger mitt i civilisationen, det bästa av två världar?! Med blick mot vackra Lösen kyrka på andra sidan vägen och bara 1 kilometer till populära Barnens gård. Runt knuten finns vacker natur på båda sidor vägen, bla Prästamarkens naturreservat, skogen och längs Lyckebyån. Gångavstånd till Hässlelyckans gårdsbutik för den riktiga lantkänslan. Ca 3 km cykelavstånd till havsbad vid Knipehall. Kort gångavstånd till stadstrafik med flera busslinjer och bussar var 20 minut, inkl nattbuss på helger. Nya rondellen intill huset har gjort susen för barnvänligheten med genomtänkt gångväg & cykelväg mot Lyckeby, ca 1.5 km cykelväg till Östra Torp med förskola & skola samt sen vidare till all tänkbar service i Lyckeby. Ca 10 km bilväg till Verkö med NKT, Roxtec mm och lika snabb access till stan.