Vasavägen 206

Välkommen till detta charmiga enplanshus med källare, beläget i ett lugnt och barnvänligt område! Här finner du en perfekt balans mellan rymliga ytor och hemtrevlig atmosfär, med en total boyta om 162 kvm. Huset erbjuder en delvis öppen planlösning som skapar ljus och rymd, och i den mysiga gillestugan finns en braskamin som blir hemmets självklara samlingspunkt under kyliga kvällar. Huset är placerad på en inhägnad tomt med låsbara grindar ut mot gatan. Entrévåningen välkomnas av en rymlig hall med plats för klädavhängning. Intill hallen når man det helkaklade badrummet med duschhörna och komfortvärme, ett litet fönster släpper in naturligt ljus. Tack vare en välplanerad planlösning och för att få varje del avskild har man de sociala ytorna till höger och sovrummen till vänster om entrén. Vardagsrummet är stort och rymligt, här kan man möblera helt efter ens egna behov men plats finns för soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och ett större middagsbord. Fönster från två väderstreck släpper in rikligt med ljus och härifrån når man även den stora och inglasade balkongen som blir ett extra rum under vår och höst. Den öppna spisen gör sitt under mysiga kvällar eller kyliga vinterdagar. Köket som ligger i anslutning har gott om förvaring och arbetsyta. Självklart finns kyl/frys, ugn, häll, plats för mikro, köksfläkt och diskmaskin. På andra sidan huset finns två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och förvaring. På källarvåningen finns den mysiga gillestugan eller sovrum för den som önskar med eldstad. En perfekt plats för familjen att umgås. Pga den stora ytan kan man skärma av och skapa ytterligare ett sovrum. På samma plan finns även det andra badrummet med badkar och tvättmaskin, matkällare och sist men inte minst, garaget. Bilen parkerar du självklart enkelt i det integrerade garaget eller på uppfarten som har fler parkeringsmöjligheter. Utöver förvaringen i garderoberna kan man med fördel använda pannrummet som en walk-in-closet. Uppvärmningen sköts av en effektiv bergvärmepump som ger låga driftskostnader, vilket gör boendet både ekonomiskt och miljövänligt. På tomten, som är 1021 kvm stor och lättskött, finns gott om plats för lek och avkoppling, med utrymme för både bollspel och studsmatta. Bakom huset finns en friggebod som enkelt kan isoleras och användas som bostadsutrymme, perfekt som gästrum eller ungdoms lya. För familjen med barn är närheten till skolor, service och kommunikationer ovärderlig – allt finns inom bekvämt gångavstånd. Dessutom har du naturen nära till hands för härliga promenader och friluftsaktiviteter. OMRÅDE Rotebro ligger mellan Järvafältet och Törnskogens naturreservat i Sollentuna kommuns norra del som angränsar till Upplands Väsby. Området består av en blandning mellan friliggande villor, par-, rad-, och kedjehus samt flerfamiljshus. Strandpromenaden vid Norrviken sjön används flitigt av joggare, barnfamiljer på pick-nick, badare och en och annan som paddlar kanot. Vintertid är det långfärdsskridskoåkare som lockar ut hela familjer på den milslånga plogade skridskobanan runt Norrviken. Både förskolor och skolor finns på promenadavstånd i närområdet. Den som gillar golf har här tillgång till tre golfbanor i närheten; Sollentuna Golfklubb, Rotebro golf och Svartinge. Vidare har du närhet till ridhus (Överby ridskola och Stensunda ridklubb), Rotebro idrottshall och idrottsplatsen Skinnaråsens IP (Rotsunda) samt Rotebro Tennisklubb – perfekt för den aktiva familjen. SERVICE Vid Rotebros