Krabbegatan 8

På vackert anlagd hörntomt i centrala Simrishamn ligger detta välrustade 30-talshus. Efter att ha varit i samma familjs ägo i över 20 år ges nu tillfälle för en ny ägare att få njuta av denna fina plats, på utomordentligt läge i tätorten. Inom 5 minuters promenad nås såväl hav och promenadstråk som stans fulla serviceutbud. Även skolor, tåg- och busstation ligger nära. Ett alldeles perfekt läge i ett lugnt villakvarter! Detta är ett boende med många kvalitativa inslag, däribland modern värmekälla och treglasfönster, underbar utemiljö med damm, trädäck, utedusch och spabad, rymligt garage och stort renoverat kök i öppen planlösning med vardagsrum. På det luftigt utformade entréplanet inryms idag hall, stort kök, vardagsrum med eldstad samt WC. År 2012 renoverades våningsplanet nära nog i sin helhet, då ifördes vattenburen golvvärme i kök och hall samtidigt som ytskikt, WC och kök totalrenoverades inklusive fönster, el och VVS. Köksstommen är från Marbodal med vita luckor, svart granitbänkskiva och rostfri bänk samt genomgående rostfria vitvaror. I delvis öppen planlösning ligger det mysiga vardagsrummet som gynnas av eldstad och vacker fiskbensparkett, den goda takhöjden är genomgående på våningsplanet och bidrar med härlig rymd! En våning upp finns tre rum i olika storlekar att nyttja efter behov, även stort badrum från år 2003 finns här. Via kontor/sovrum mot norr vetter en balkong med utsikt över den vackra trädgården som är anlagd med stensättningar, damm och vacker växtlighet. Mot öster syns även havet skymtas! Oavsett familjekonstellation är utrymmet i källaren om dryga 60 kvm en fantastisk bonusyta. Källarvåningen är planerad med hall, tvättstuga, torkrum och två hobbyrum och pannrum. Här ryms alla prylar och pinaler, men kan även bli gästavdelning eller inrymma en utrymmeskrävande hobby. Ett altandäck ansluter till köket vilket är praktiskt när middagarna hellre serveras utomhus under sommarhalvåret, här nås även spabad, utedusch och fristående garage. Framför garaget finns stensatt uppfart för 4 bilar och runt huset är trädgården planerad med dansk sjösten, plank, trädäck och mur. I trädgården är det idag anlagt näckros- och fiskdamm med vattenfall och omfamnande växtlighet. Magnolia, perukbuske, pioner, hortensior, elefantgräs, pampasgräs, vindruvor och liljor är bara ett axplock av vad som finns i den vackert anlagda trädgården. Varmt välkommen till en mycket välskött fastighet!