Römora 47

Välkommen till Villa Dal – ett hem som definierar modern elegans och genomtänkt funktion. Beläget på en naturskön skogstomt, där stillheten och de omgivande träden skapar en unik inramning, kombinerar detta arkitektritade lågenergihus förstklassig design med en hållbar livsstil. Med en boarea på ca 172 kvm och en välplanerad tomt på 2538 kvm erbjuder Villa Dal generösa ytor för både vardag och fest. Här möts du av ljusa och öppna rum med takhöjder upp till imponerande 4,8 meter. Synliga takåsar och stora energieffektiva fönster från Velfac suddar ut gränsen mellan inne och ute, och fyller hemmet med naturligt ljus året runt. Husets hjärta är det öppna köket och vardagsrummet – en social oas med platsbyggda lösningar och eleganta materialval som kalkstensbänkskivor. Vardagsrummet kompletteras av en stilren Contura-kamin, perfekt för att skapa värme och stämning under vinterkvällar. Med flertalet sovrum, inklusive ett master bedroom med direktaccess till terrassen, erbjuder Villa Dal flexibilitet för både familjeliv och arbete hemifrån. De två helkaklade badrummen är utrustade med noggrant utvalda detaljer såsom egendesignade tvättställ och blandare från Tapwell. Huset har även en praktisk tvättstuga och en separat groventré för optimal funktionalitet. Materialvalen genomsyras av kvalitet och hållbarhet – från vaxat betonggolv till putsade väggar som adderar en tidlös, skandinavisk karaktär. Exteriören består av en exklusiv rakfalsad stående träpanel med täcklasyr som smälter in i de natursköna omgivningarna. Den stora, sydvästvända terrassen på ca 84 kvm erbjuder plats för avkoppling, middagar och umgänge i solen. Här har du utsikt över tomten och omgivande natur, vilket förstärker känslan av lugn och harmoni. Villa Dal byggs med hållbarhet i fokus. Golvvärme, välisolerad stomme och en avancerad NIBE S735 frånluftsvärmepump med tillhörande värmeåtervinningsenhet (FTX) säkerställer låga driftskostnader och ett miljövänligt boende. För den som behöver ytterligare utrymme finns möjlighet till en carport/förråd på 59,5 kvm, förberedd med el och belysning. Villa Dal är en plats där drömmar möter verklighet – en arkitektonisk pärla som kombinerar stil, funktion och natur. I det absoluta närområdet finns även en högt ansedd golfklubb (Kallfors, en del av "Golf South Sthlm"). Inte långt från tomten finns Järna med motorvägspåfart till E4an för enkel pendling till bland annat Stockholm som nås på ca 40 minuter. Huset säljs på ritning med ett ABS-18 avtal tillsammans med fastigheten. Mer information om köpprocessen och detaljer om byggnationen hittar du på vår hemsida. Tveka inte att höra av dig med frågor/funderingar - eller kontakta mig för ytterligare information. För dig som önskar besöka platsen kan vi ordna med visning av både tomten och referensprojektet "Villa Berg" som redan är uppfört på samma väg. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners