Lerduvevägen 14

Välkommen till det populära och familjevänliga Sörby, där detta trevliga 2-plansradhus med källare erbjuder 107 + 49 kvm välplanerade ytor. Här bor du med nya fina ytskikt och ett modernt kök som ger hemmet en stilren känsla. På entréplanet möts du av en utbyggd hall, ett vardagsrum och kök. Köket har gott om arbetsytor, förvaring och direkt utgång till en solig altan i söderläge. Här finns även en praktisk gästtoalett. Övre plan rymmer tre sovrum, ett kontor i den utbyggda delen samt ett badrum. Källarplanet, som renoverades 2022, erbjuder en flexibel gillestuga som kan användas som TV-rum, extra sovrum, kontor eller lekrum. Här finns också en praktisk tvättstuga och bra förvaringsutrymmen. Den lättskötta trädgårdstomten om 253 kvm har en härlig altan i söderläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Vid friggeboden på baksidan finns dessutom ytterligare en uteplats som ger både extra förvaring och insynsskydd. Egen bilplats på framsidan. Detta område är inte bara barnvänligt utan även praktiskt. Du bor med bekvämt gångavstånd till skolor, förskolor, mataffär och badhus. Dessutom nås den populära lekplatsen direkt utanför entrén, utan att behöva gå ut på någon bilväg. Lekplatsen erbjuder bland annat fotbollsplan på sommartid och spolad isbana på vintertid. Gävle centrum ligger endast cirka 3 kilometer bort och är lättillgängligt via en dedikerad gång- och cykelbana. Två busslinjer finns bara några steg bort för smidig kommunikation. För de som uppskattar träning och sport finns gym och badhus på Fjärran höjder, och Sörby IP vid Coop-krysset erbjuder fotbollsplaner och andra sportfaciliteter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!