Skyttevägen 38

Varmt välkommen till en totalrenoverad villa med perfekt läge i populära Ursviken. Här har du chansen att förvärva en 1½-plansvilla med källare, belägen på en attraktiv hörntomt. Med skogen precis runt hörnet och pittoreska skogsvägar bakom huset, får du en kombination av ett naturnära och modernt boende. Denna bostad erbjuder nu en perfekt harmoni mellan klassisk charm samtidigt som bostaden möter dagens krav på energieffektivitet och komfort. Här möts du av ett hem som den senaste tiden har genomgått omfattande förbättringar och renoveringar, vilket skapar en modern och bekväm boendemiljö. Huset har fått nya 3-glas Elit Retro-fönster, nydragna avlopps- och vattenledningar, ny jordad el i hela huset med snabbsäkringar, uppgraderat värmesystem och nyinstallerad FTX-ventilation samt även en nymålad fasad med tilläggsisolering som säkerställer en energieffektiv boendemiljö med låga driftkostnader. Bostadens inre har genomgått en omfattande uppdatering med stilrena ytskikt i alla rum och både kök och badrum har uppdaterats i en modern standard med genomgående högkvalitativa materialval. På entréplanet välkomnas du av ett vackert marbodal-kök med ljusa, massiva ek-luckor och de senaste vitvarorna från Samsung och Miele (installerade sent 2023. Köket erbjuder en smakfull blandning av modern design och funktionalitet, med alla bekvämligheter du kan tänka dig: kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och mikrovågsugn. Här finns plats för både matlagning och familjens gemensamma middagsstunder. Vardagsrummet på detta våningsplan kan enkelt utökas för att skapa ett ännu mer rymligt och inbjudande socialt utrymme. Här finner du idag två mysiga sovrum och en stilren lilltoa. Från hallen leder altandörren dig ut till en österbelägen altan med skärmtak, där morgonkaffet kan avnjutas i solen. På övervåningen väntar husets lägenhet med ett stort och ett mindre sovrum, perfekt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett nyrenoverat badrum med golvvärme, tvätt/tork, wc, dusch och tvättställ med kommod. Här finns också ett pentry som ger extra flexibilitet! Lägenheten är perfekt som gästboende, uthyrningsdel eller varför inte som en avskild tonårsyta? Den totalrenoverade källaren är byggd med omsorg. Här finns ytterligare två sovrum, ett inbjudande allrum med en värmande kamin och ett snyggt kaklat badrum med tvätt & tork! En perfekt plats för familjens äldre barn, hobbyrum eller varför inte en hemmabio? Utomhus finner du en lättskött, grönskande tomt som erbjuder både lek och avkoppling. Här finns ett praktiskt garage, vedförråd, lekstuga och ytterligare en byggnad– perfekt som ett extra sommarboende till en tonåring eller gäster. Allt är genomtänkt för att passa både barnfamiljer och den som uppskattar utomhusliv. Bostaden planeras att säljas inom kort. Kontakta mäklaren redan idag för att anmäla intresse! Ursviken är en idyll för barnfamiljer och naturälskare. Med närhet till skogen och underbara skogsvägar precis bakom knuten, är det här ett område som bjuder in till ett aktivt liv. För de aktiva finns dessutom elljusspår och vackra promenadstråk vid älvskanten. En kort promenad tar dig till vackra Öhn med båthamn, kanotuthyrning, utegym och grönområden – allt för en aktiv och naturnära livsstil. Skola, förskola, mataffär, hälsocentral och idrottsanläggning ligger på bekvämt avstånd, och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till både Skellefteå centrum och andra delar av regionen. För den som uppskattar havsnära aktiviteter finns populära Harrbäckssand en kort cykeltur bort, med badplats och vacker natur.