Ludvigsbergsvägen 25B

Välkommen till Ludvigbergsvägen 25B och denna trivsamma villa fördelat på 1 1/2 plan, med friköpt tomt i populära Valbo! Bostaden erbjuder en välkomnande hall med plats för klädavhängning, ett stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter i skåp och intill köket finns en matsal som även kan disponeras som sovrum vid behov. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, ett trivsamt sovrum, samt ett fint renoverat badrum med microcement. På entréplanet är det vattenburen golvvärme överallt förutom i klädkammaren. Övre plan är en inredd vind med generösa ytor, som kan disponeras enligt behov, exempelvis som sovrum/allrum/kontor. Utöver detta erbjuder bostaden en stor altan som bjuder in till umgänge, med ett härligt spabad och plats för både mat och soffgrupp. Tomten om 1 116 kvadratmeter är friköpt och består delvis av gräsytor och på tomten finns två förrådsbyggnader, varav till den största förrådsbyggnaden är det el indraget. Fastigheten är besiktad och säljaren kommer att teckna en så kallad dolda fel försäkring, Länsdeklarerat Plus. Planritning kommer inom kort. Bostaden är belägen i omtyckta Valbo som har bekvämligheter att erbjuda så som mataffär, flertalet förskolor, grundskola upp till årskurs 9, hälsovårdscentral, tandläkare och Valbo Köpcentrums stora utbud av shopping och service. Gångvägar finns i direkt anslutning till fastigheten samt bra bussförbindelser. För den sportintresserade familjen finns mängder av idrottsaktiviteter att ta del av i närheten som exempelvis ishallen Nickback Arena, ridskolan Gävle Fältrittklubb, idrottsanläggningen Åbyvallen, motionsspår, skidspår, gym och Valbobadet. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan!