Brunflogatan 37

Förhandsvisning söndagen 29/9. Vänligen boka in er på 0708747498. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information, Linn Lindblad 0708747498. Interiörbilder publiceras lördag 28/9. (Ni kommer inte bli besvikna, måste ses!) Besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Välplanerad och mycket välskött 1-plansvilla med rymlig källardel i tryggt och omtyckt område med närhet till det mesta såsom förskolor, skolor och kommunikationer med gångavstånd till tunnelbanan. Väl genomgången villa av både nuvarande och tidigare ägare med många tråkiga och kostsamma renoveringar gjorda, såsom bla omlagt tak, omdränerat, omputsad och målad fasad, nya fönster, nya fönsterbleck, nytt badrum och tvättstuga i källaren med helt ny gjuten bottenplatta, ny gäst-wc, nytt drömkök från Kvik, nya stammar (delvis), ny el (delar av huset och ny elcentral.) Energisnål uppvärmning via luft/vattenvärmepump. Bedårande och stilfulla färgval med behagliga kulörer och fridfulla toner som ger dig en rofylld avkoppling när du är hemma och njuter av ditt fantastiska boende. Därtill vackra trägolv, detaljer såsom fiskbensparkett, bistrokakel i köket, braskamin och en helt magisk prunkande trädgård där du kan njuta av skörd från dina egna äppelträd, körbärsträd, päronträd, odlade grönsaker och kryddor och färgglada perenner från tidig vår till sen höst. Den cirkelformade rabatten ger med stolthet tre sorters pioner som är en fröjd för ögat. En tomt med bästa läge i området, en lagom blandning av kuperat med inslag av berg och gräsmatta för barn med spring i benen och där du njuter av sol från morgon till kväll. Alla kan helt enkelt hitta sin bästa plats i trädgården att njuta på. Helt enkelt ett underbart hus och en fröjd för ögat, samtidigt som du erbjuds en flexibel planlösning med tre-fyra möjliga sovrum (om garaget inreds). I garaget finns två fönster samt indragen el och värme så det går med enkla medel att omforma det till ett eller två rum. Här kan familjen verkligen få plats att växa, så bostaden passar likväl den stora som lilla familjen. Vardagsrummet kan möbleras på många olika sätt och större matsalsbord kan placeras här utan att det känns trångt. Om du vill kan du öppna upp en vägg i köket mot vardagsrummet så får du en öppen planlösning om du hellre vill ha det. Braskaminen är en central plats att samlas invid och under varmare årstider så öppnar du enkelt upp till den mysiga uteplatsen, och ditt extra vardagsrum. Det moderna köket är inrett med köksluckor i grönt och svarta vitrinskåp med bistrokakel och såklart fullutrustat för att passa den kräsna hemmakocken. Köket rymmer matbord invid fönstret där du njuter av flödande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vitrinskåpet med plats för dina finaste glas och vinflaskor är ett stort plus. (Vill du ha en väl kyld flaska av ditt favoritvin ser du helt enkelt till att den förvaras i det perfekt tempererade förrådet/matkällaren. Därtill finner du även ett rymligt badrum med modern färgsättning och både ett inkaklat badkar och duschhörna i industristil. Tvättstugan är lika praktisk som den är vacker och likaså den gäst-wc som finns på entréplanet. Fastigheten är beläget långt in på gatan i ett mycket lugnt läge, plats för bilar på uppfarten och ett enormt garage med plats för två bilar. Bra med förvaringsmöjligheter bla. i källaren (som dessutom har extra takhöjd är normala källare), stort utrymme på vinden och platsbyggda garderober på entréplan, för att inte glömma trädgårdsboden med plats för både redskap och cyklar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linn Lindblad för mer information om försäljningen och besiktningsprotokoll.