Älvbrovägen 40

***ÄLVTOMT*** Nu har vi fått möjligheten att förmedla denna fantastiska villa i det fridfulla och mycket eftertraktade Älvbro. Huset erbjuder en magnifik utsikt över Dalälven, och längs med strandlinjen finner du en egen privat brygga, idealisk för bad, fiske eller att förtöja din båt. I Älvbro bor du i en trygg miljö med bekvämt cykelavstånd till centrum, mataffärer, förskolor och skolor. Dessutom finner du en småbåtshamn i närheten - Avesta Båtklubb - som är utrustad med iläggningsramp och båtplatser för båtentusiaster. Under de senaste åren har denna fastighet genomgått omfattande renoveringar, både invändigt och utvändigt. Materialvalen och färgsättningen som har använts ger en skandinavisk och enhetlig känsla som genomsyrar samtliga tre våningsplan i huset. På entréplanet erbjuds en öppen och social planlösning som skapar en harmonisk och sammanhängande yta mellan köket, matplatsen och vardagsrummet. Detta möjliggör enkel samvaro för familj och vänner, med en naturlig övergång mellan de olika rummen. I mitten av huset finns även en modern braskamin, perfekt för att värma upp atmosfären under kyliga vinterdagar. På entréplanet finner du även ett sovrum och ett helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. När du tar steget upp till nästa våningsplan möts du av ytterligare två sovrum och ett fullt utrustat badrum. Härifrån har du även tillgång till en balkong, som är perfekt för att njuta av det omgivande landskapet. Husets uppvärmningskälla har nyligen uppgraderats till bergvärme som är kopplad till det befintliga vattenburna systemet via golvvärme i hall/badrum och radiatorer i övriga huset . Detta har lett till avsevärda minskningar både i energiförbrukning och driftskostnader, vilket inte bara är ekonomiskt fördelaktigt utan även mer miljövänligt. Huset har den imponerande energiklassningen B, vilket ger köparen möjlighet till gröna lån med förmånliga villkor hos flera olika banker. Huset är även besiktigat och varudeklarerat av Anticimex, besiktningsprotokoll ges ut på förfrågan. Varmt välkomna med er intresseanmälan. / Alexander Weidenhag Reg. Fastighetsmäklare 0725-05 60 67