Sandåsvägen 4

Välkommen till denna charmiga och rymliga 2-plansvilla med källare, belägen i eftertraktade Backa-området! Med sina 162 kvm boyta och 60 kvm biyta erbjuder villan gott om plats för hela familjen och ett bekvämt boende med alla nödvändigheter. På entréplan möts du av en välkomnande hall med stilrent laminatgolv och gott om plats för klädavhängning. Här ligger också det ljusa och rymliga köket, som har plats för 4–6 personer vid matbordet, och en dörr som leder ut till en stor uteplats med trädäck och pool – perfekt för sommarens grillkvällar och familjens lugna stunder. Köket är fullutrustat med moderna vitvaror, inklusive en häll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och en generös side-by-side kyl och frys, samt ett praktiskt skafferi. Det mysiga vardagsrummet i vinkel, med vackert trägolv, är ett härligt rum för både avkoppling och umgänge, med plats för en matsalsdel för 6–10 personer och en bekväm soffhörna. Härifrån har du också direkt utgång till en balkong där morgonkaffet kan avnjutas. Entréplanets duschrum erbjuder klinkergolv och kakel/väv på väggarna. Övre plan är en perfekt privat oas för familjen, där du välkomnas av en rymlig hall med vackert trägolv och plats för en mysig läshörna eller hemmakontor. Här finns tre ljusa och rofyllda sovrum – alla med charmiga golv i trä och laminat. Ett av sovrummen har en egen balkong med härlig sjöutsikt, där du kan starta eller avsluta dagen med en avkopplande stund. Allrummet binder samman rummen och erbjuder en perfekt plats för familjen att samlas. På detta plan finns också ett praktiskt wc-rum med toalett och tvättställ. Utsikten är något alldeles extra, med sjöutsikt från två av sovrummen på övre plan och en plats i huset man gärna stannar upp på. Källarplanet erbjuder en relaxavdelning för avkoppling med klinkergolv, dusch och bastu, samt en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt utgång till baksidan. Här finns även pannrum med luft/vatten-panna och ett praktiskt förråd som kan användas som hobbyrum eller gästrum. Villan är väl omhändertagen med flera större renoveringar genom åren, bland annat installation av luft-vattenvärmepump (ca 2018/19), nya isolerande 2-glasfönster (ca 2017), papptak (ca 2015) och ett nytt kök (2013). Duschrum på entréplan renoverades i början av 2000-talet. Området Backa är mycket eftertraktat och populärt, särskilt bland barnfamiljer. Med närhet till badstränder, strandpromenader och närservice samt utmärkta bussförbindelser mot Karlskoga centrum och Örebro är detta ett perfekt boende för dig som söker både lugn och bekvämlighet. Varmt välkommen till Sandåsvägen 4 i Karlskoga!