Lottavägen 15

Varmt välkommen till denna gård i Bergby med allt man kan önska för ett liv på landet! Gård med huvudbyggnad i form av renoverat 1920-talshus. Här är det bland annat ny värmepanna från 2023, nytt tak, 2022 och ny fasad/fönster från 2006/2007. En del andra renoveringar är också gjorda så här är det bara att flytta in och trivas! På entréplan erbjuds rymlig hall med stor inglasad veranda, stort kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp, samt två allrum med härlig utsikt över tomten och åkrarna! På övre plan finns tre rum/sovrum och därmed plats för hela familjen (här kan man med enkla medel skapa egen ingång till alla rummen genom uppförande av en vägg). Till sist på övre plan finns även renoverat badrum med dusch från 2022. Källarplanet, delvis i suterräng, erbjuder pannrum, relax/bastu och allrum/sovrum med egen utgång på trädgärden/stenlagda uteplatsen i härligt och soligt västerläge! Ett perfekt boende för dig som drömmer om en egen gård! Obs. egenritad planritning, viss avvikelse kan förekomma! Tomten vid bostadshuset är lummig och insynsskyddad med viss gräsyta. Fastigheten som utgör ca tre hektar mark utgör till största del åkermark. En mindre åkermark ligger i direkt anslutning till tomten och kan lätt nyttjas och brukas om så önskas. Övrig åker sträcker sig bortåt på andra sidan vägen och brukas idag av lokal bonde, men kan närsomhelst väljas att nyttjas i egen regi. Till fastigheten finns även två stora grusplaner, en invid huvbyggnaden med plats för flertalet bilar framför husets garage och tillhörnade carport/förråd. Den andra grusplanen med egen infart från Hamrångevägen, och låst bom, där traktorgarage/förråd om ca 75kvm samt maskinhall om ca 100 kvm finns med fantastiska möjligheter att driva egen verksamhet och samtidigt separera det privata/verksamheten med de två separata infarterna. Fastigheten är registrerad som bebyggd lantbruksenhet, taxeringskod 120, vilket innebär att du t.ex. förmånligt kan underhålla de ekonomibyggnader som finns på ägorna! På Lottavägen bor du i lugnt och tryggt område med närhet in till centrala Bergbys utbud med butiker, förskola och skola. Även närhet till aktiviteter, många fina badplatser, fint motionsspår(elljus), utomhusgym, jakt och fiske samt till fin natur och även havet! Bra kommunikationer med lokalbuss och perfekt pendlingsläge med centrala Gävle bara 20 min bort med bil! Välkommen hem!