Kokstensvägen 25

Upptäck detta charmiga och välplanerade 2½-planskedjehus som erbjuder ett fantastiskt boende i ett lugnt och barnvänligt område. Med en friköpt gaveltomt intill skogen kombineras naturens lugn med bekvämligheter och närhet till service. Huset har en genomtänkt planlösning, fina ytskikt och en inbjudande känsla som gör att du känner dig hemma direkt. På entréplanet möts du av en rymlig och ljus hall med gott om plats för förvaring, inklusive en praktisk klädkammare i anslutning. Köket är välutrustat med golvvärme, generösa arbetsytor och en matplats som enkelt rymmer hela familjen. Från det ljusa vardagsrummet som har en öppen planlösning mot matrummet, når du husets västvända baksida. Här finns ett stort inglasat uterum som bjuder in till avkoppling och sociala stunder oavsett årstid. Matrummet har även potential att göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. På detta plan finns också en praktisk tvättstuga med groventré och ett stilrent helkaklat duschrum med golvvärme. En trappa upp väntar tre generösa sovrum, varav ett är utrustat med luftvärmepump för extra komfort under varma dagar. Här finns även en klädkammare och ett helkaklat badrum med golvvärme och hörnbadkar. Den inredda vindsvåningen är en trevlig bonus och kan användas som extra sovrum, barnens allrum eller hobbyrum. Den lättskötta tomten omges av en häck och bjuder på både frukt och grönska i form av rabarber, vinbär, plommonträd, syrén och perennplanteringar. Här kan du njuta av morgonsolen på framsidan, sola hela dagen på gaveln och avsluta kvällen med eftermiddagssol på baksidan. Uteplatser finns på både fram- och baksida samt det rymliga inglasade uterummet som förlänger utomhussäsongen. Huset ingår i en välordnad samfällighet som förenklar vardagen med förmåner som garage med elektrisk port, motorvärmaruttag, fjärrvärme, vatten och avlopp, sophämtning, snöröjning, sandning och kabel-TV. Området präglas av en stark gemenskap och erbjuder lekplatser, skolor och förskolor inom gångavstånd. Bomhus centrum ligger bara 2,3 km bort och har allt från hälsocentral och bibliotek till matbutik och pizzeria. För den aktive är det nära till IK Huges idrottsanläggning och Gävle centrum nås enkelt med cykel eller buss. Dessutom ligger vackra skogsområden och Björsjöns promenadstråk på bekvämt avstånd. Några bilder i annonsen är redigerade med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!