Dunkehallavägen 51

Välkommen till denna charmiga villa som elegant förenar 1930-talets tidlösa arkitektur med moderna bekvämligheter, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Från övre plan njuter du dessutom av utsikt över både staden och Vättern. Belägen i ett av stadens mest attraktiva områden, erbjuder detta hem en harmonisk blandning av komfort och bekvämlighet. Möjligheterna står nu även startklara för nya ägare att utöka villans boytan ytterligare - om så önskas. Det finns ett beviljat bygglov för ett 28 kvm stort allrum som är giltigt till 2027-01-01, se bygglovsritningar. Med totalt 191 kvadratmeter är denna villan är ljus och rymlig med välplanerade ytor som präglas av öppna utrymmen och rikligt ljusinsläpp. Nuvarande ägare har vårdat huset noggrant och genomfört flera förbättringar och uppdateringar, inklusive ommålning av fasaden, omläggning av taket och dränering. Under 2024 genomgick köket en totalrenovering och erbjuder nu moderna funktioner i en stilren design. Husets planlösning är flexibel och lätt att anpassa efter dina behov. På övre plan finns tre stora sovrum och en wc, på detta planet öppnar de fina utsikterna över stad och vatten upp. Avnjut sköna kvällar framför braskaminen eller slappna av i relaxavdelningen – denna villa erbjuder en känsla av vardagslyx i varje hörn. Den lugna infarten från Dunkevägen gör vardagen även smidig, och den välarrangerade trädgården med den stora altanen i syd/västläge är perfekt för avkoppling och sociala sammanhang. Detta hem är idealiskt för både socialt umgänge och ett aktivt familjeliv. Att bo på Dunkehallavägen 51 innebär ett centralt läge men ändå lite vid sidan av. Här har man nära till naturen, stan, skolor, dagis, butiker och smidig kommunikation. Välkomna att kontakta mäklare för mer information: Daniel Gesher - [email protected] - 0704-579008 Mäklaren informerar: * Beviljat bygglov för utbyggnad av huset finns, se dokument och bygglovsritning. * Bygglovet är giltigt till 2027-01-01. * Egen utfart mot lugna Dunkevägen. * Fiber installerat i fastigheten. * Fönster mot vägen är ljudisolerade. * Bostaden kommer att säljas besiktigad. * Energideklaration och försäkrat mot dolda fel. Följande renoveringar är utförda: 2024 - Kök - ombyggnad och installation av nytt kök. 2024 - Nytt staket/plank mot två gator. 2024 - Slipade golv i kök, hall, matsalsrum och vardagsrum. 2024 - Nya trösklar i hela entréplan. 2024 - Ommålning av tak i kök samt tapetsering. 2024 - Ommålning av tak och väggar på övre och undre hall. 2024 - Kök - breddat dörröppning till vardagsrum med ca 80 cm. 2024 - Kök - breddat dörröppning till hall med ca 10 cm. 2020 - Installation av braskamin. 2020 - Uppfräschning badrum entréplan 2020 - Ommålning av hela fasaden. 2010 - Ombyggnation och installation av relax, bastu och dusch. 2009 - Installation av wc övreplan 2005 - Omläggning av hustaket.