Granvägen 12B

Välkommen till detta attraktiva bostadsområde i Helenelund. Här ligger denna 30-talsvilla med en boarea på 135 kvm och en biarea på 75 kvm. Huset har stora invändiga renoveringsbehov, så det lämpar sig för dig som vill skapa något i din egen stil. Huset har en trevlig planlösning med stora sällskapsytor på entréplan och ett övre plan med två stora sovrum och badrum. Källaren har stort renoveringsbehov men här är det gott om generösa förvaringsutrymmen, tvättstuga samt bastu och garage, Huset har vattenburet värmesystem med bergvärme från 2009. Stor plan trädgårdstomt på 1 166 kvm med planteringar, buskar och fruktträd som behöver lite omsorg. Läget är perfekt för en aktiv barnfamilj, nära stora grönområden, fina promenadstråk längst Edsvikens vatten med trivsamma omgivningar, Edsbergs slottspark, tennisbanor, utegym med strålande utsikt, båtklubbar, badberg och stränder. Mycket nära friidrottsanläggningar, skridskohall, slalombacke, sim- och sporthall, stort utbud av aktiviteter och kultur men även promenadavstånd till flera populära förskolor och skolor. Bra kommunikationer med citybuss på Sollentunavägen och kort promenad till pendeltågsstationen vid Helenelunds C. Närhet till E4 som går snabbt in till Stockholm city eller ut till Arlanda. Kontakta byggnadsnämnden på kommunen 08-579 210 00 för mer information. Det är upp till dig som köpare att själv undersöka vilka byggmöjligheter det finns. DETALJPLAN: Fastighet: Minsta tomtstorlek är 800 m² för tomt med friliggande huvudbyggnad. Minsta tomtstorlek är 1200 m² för tomt med parhus. Tomt med parhus får dock styckas så att en tomt om minst 600 kvadratmeter bildas per bostadslägenhet. Omfattning: Inom varje tomt får endast 1 huvudbyggnad och 1 fristående komplementbyggnad uppföras. Av angiven största exploatering per tomt får högst 50 kvadratmeter byggnadsarea utgöras av komplementbyggnad. Största byggnadsarea är 20 % per tomtarea, exklusive eventuellt skaft. Största byggnadsarea är 200 m² per tomt. I beräknad största byggnadsarea ska en taktäckt biluppställningsplats per lägenhet inrymmas. Lägenhetsfördelning I huvudbyggnad får högst två bostadslägenheter inrymmas. Vid två lägenheter i huvudbyggnad på tomter större än 800 men mindre än 1200 kvadratmeter får den ena lägenheten omfatta högst 60,0 kvadratmeter bruttoarea. Användning: Komplementbyggnad får inte inredas för bostadsändamål. Mätvärda utrymmen får inte anordnas på vind utöver tillåtet våningsantal (enligt figur på plankarta). Mark: Högst fyra biluppställningsplatser inkl. taktäckta platser får anordnas per tomt. Placering: Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Fristående komplementbyggnad ska placeras minst 2,5 meter från fastighetsgräns. Utformning: Högsta antal våningar är 2.