Södra Kustvägen 21

På ett minst sagt exceptionellt läge, bara några få meter från strandkanten, finns nu en unik chans att förverkliga drömmen om ett hem vid havet - Hittarps kanske sista avstyckningsbara tomt är nu till salu! Längs med vackra Södra Kustvägen, där havets vågor rofyllt sköljer in mot stranden ligger denna delvis obebyggda fastighet om hela 1 910 kvadratmeter med en utsikt som helt enkelt saknar motstycke. Från fastigheten sträcker sig en oändlig panoramavy över Öresunds glittrande vatten, där majestätiska kryssningsfartyg titt som tätt passerar förbi och små fiskebåtar stillsamt glider över havets spegelblanka yta. När dagen går mot sitt slut, och solen sänker sig mot horisonten, förvandlas sundet och Helsingörs upplysta kustlinje till ett magiskt skådespel - en vy som aldrig upphör att förtrolla och som skapar en atmosfär av fullständig harmoni. Södra Kustvägen är inte bara adressen, utan också det enda som skiljer fastigheten från den intilliggande strandkanten - här bor du med andra ord så nära havet som det bara går. Bostaden som varit i samma familjs ägo flera generationer bakåt och utgörs av 1 910 kvadratmeter tomt och har i dagsläget ett trevligt enplanshus med källare om 146kvm boyta + 120kvm biyta med två tillhörande garage och förråd. Bostaden erbjuder förutom stor potential även generösa fönsterpartier längs med hela västsidan som säkerställer en fantastisk panoramavy över sundet. Stora sociala ytor kombineras med 2 sovrum, uterum samt kök och badrum av tidlös karaktär. Vidare finns en källare med 4 rum, matkällare, garderob, tvättstuga med bastu, badrum samt gott om förvaring. På den bakre delen av fastigheten finns i dagsläget en äldre stuga, även kallad "Kavaljers flygeln" som med en lång och spännande historia tidigare använts som bostad. Observera att stugan vid en avstyckning och nybyggnation kommer behöva rivas för att det ska finnas möjlighet att uppföra ett nytt bostadshus på fastigheten (se bifogad detaljplan). Placeringen av det befintliga bostadshuset längst fram på fastigheten ger också en unik möjlighet till avstyckning, samtidigt som du kan behålla generösa trädgårdar för båda tomterna. Ett tänkbart scenario, som nästan alla fastigheter i området har utnyttjat är att göra en avstyckning, det finns potential att dela upp fastigheten i två stora tomter om strax under 1 000 kvm vardera. Den naturliga och stora nivåskillnaden i mitten av fastigheten skapar dessutom perfekta förutsättningar som säkerställer att även den bakre tomten får njuta av en ostörd och imponerande havsutsikt. Här köper du alltså inte bara ett hus, utan också möjligheten att stycka av och skapa ytterligare en fantastisk tomt med havet som närmaste granne. Då nästan samtliga fastigheter i området redan är bebyggda öppnas unika möjligheter upp för både bebyggelse men även för en försäljning eller investering då efterfrågan på en tomt i Hittarp är långt större än utbudet. Hittarp är ett omåttligt populärt område med en flera hundra år gammal historia som fiskeläge. På Larödbaden och hamnplan finns fina badbryggor, som tillsammans med de vackra sandstränderna ger en genuin kustkänsla. Området bjuder även på underbara vandringsleder längs havet och genom lummiga skogar. Med Hemköp och Laröds skola F-9 inom några minuters gångavstånd är området även perfekt för barnfamiljer. Dessutom finns goda bussförbindelser med Helsingborgs centrum endast 5–10 minuter bort. Observera att fastigheten säljs som en fastighet. Det blir därför upp till nästa ägare att avgöra om man vill stycka av och sälja eller bebygga den bakre delen av fastigheten. En potentiell köpare ansvarar därför själv för att ansöka om avstyckning och bygglov för uppförande av bostadshus. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning!