Erlands Jennys Väg 21

Lejons Mäkleri presenterar tillsammans med Mälarvillan med stolthet denna unika möjlighet att förvärva en nyproduktion i ett av Kumlas nya bostadsområde Älvesta. Huset är mycket noga utvalt att passa för den moderna barnfamiljen som ställer högsta krav på sitt boende. Den väletablerade byggaren med god renommé har valt exklusiva och knivskarpa materialval och planerat huset optimalt för barnfamiljen att njuta av tillvaron under hela barnens uppväxt. Mälarvillans tolkning av Kockens Val är en enplansvilla som inspirerats av den rustika svenska ladugården och våra vackra landskap i Mälardalen. Vad sägs om: 3 sovrum, ett arbetsrum och förråd i huset. 2,70 i takhöjd. Extra höga fönster. OSB, gips och isolering i ALLA väggar. Massiva innerdörrar. Skyddad entré, spaljévägg och plåttak. Matt fasad i lasyr eller slamfärg. Fönsterbänkar i natursten. Vattenburen golvvärme i hela huset med återvinning för optimal komfort och extremt låg driftkostnad. Idag finns bygglov för huset och affären bygger på att köparen förvärvar tomten och samtidigt skriver ett entreprenadavtal med byggföretaget. Välkomna att kontakta Erik Lejon för mer inforamtion. Erik Lejon 070-999 29 90 [email protected] Kostnader som tillkommer - *Anslutningsavgift för vatten och avlopp (taxa 2022), kostnaden beror på tomtens storlek: ca 175 000 - 190 000 kr *Anslutningsavgift för el - för prisuppgift kontakta e-on *Fiber, KumBro Stadsnät, Skanova/Telia - för prisuppgift kontakta respektive leverantör *Lagfart, 1,5 % av egendomens värde + expeditionsavgift Yttertak • Betongtakpannor från Benders. 2-kupig Palema, Benderit, Kulör: Svart, mellangrå eller tegelröd. • Underlagspapp, T-tak EVO, klisterkant. • Råspontluckor i obehandlat trä, 21 mm • Fabrikstillverkade takstolar som ibland levereras delade beroende på konstruktion. • Inbyggd takfot, 22*145 mm,Slamfärg eller lasyr kort eller 300 mm, insektsnät. • Vindskivor, 28*170 mm, slamfärg eller lasyr • Takfotsbräda, slamfärg eller lasyr på tre sidor (baksidan obehandlad), 28*170 mm alt. 28*195 mm. • Taksäkerhet enligt BBR (Livlinekrokar, taksteg med glidskydd och snörasskydd NOMO.) Kulör: svart, galvad eller tegelröd Yttervägg • Stående panel (dubbelfas), 22*145 mm, slamfärg eller lasyr • Spikläkt 28*70 mm. • Vindduk. • Regelstomme, 45*220 mm S600. • Mellanliggande isolering 220 mm. • Åldersbeständig plastfolie och diffusionsöppen plast i vägg som ansluter till våtutrymmen. • Liggande reglar 45*45 mm. Ovanstående material till yttervägg monteras i block och levereras från fabrik. • Mellanliggande isolering, Flexibatts Rockwool, 45 mm. • Träfiberskiva (OSB 11 mm). • Gips 12,5 mm. • Vänerplyfa 15 mm på väggar i WC/D. (I WC utan dusch/badkar 11 mm OSB) Utvändiga foder och knutar • Foder, Foderbildande smyg eller raka kanter 22*70 mm, slamfärg eller lasyr. Monteras i fabrik. • Knutbrädor, 28*145 mm + 28*120 mm, slamfärg eller lasyr med obehandlat ändträ. Gavelspets • Panel lika yttervägg. • Spikläkt lika yttervägg. • Vindduk lika yttervägg. • Regelstomme 45*120 mm S600 . • 2 st ventiler per gavelspets. • Lucka i gavelspets för inspektion av vind. Vindsbjälklag • Lösullsisolering 500 mm. • Gångbrygga på vind. • Trampsäker och åldersbeständig plastfolie, där så krävs. • Glespanel 28*70 mm. • Vindavledare av papp. Entré • Spaljévägg enligt A-ritning. • Tak av plåt Plannja Trend 475 Färg: Svart, tegelröd Plåtbeslag • Hängrännor och stuprör. Kulör: svart, mattsvar