Skansvägen 15

Villa från 1936 i utkanten av Knäred på 90 m2 + källare på 44 m2 och uthus på 50 m2. Kommunalt VA och vattenburen värme samt luftvärmepump. Kosmetiskt renoveringsbehov, men kan användas direkt och förbättras efterhand. 1 513 m2 tomt som det sista på vägen, 45 m. från Lagan. Ca. 1 km. från utomhus pool, vandringsleder, matbutik, skola, vårdcentral m.m. Filmvisning: https://youtu.be/Nx7RkrjWiyM Skansvägen 15 i Knäred är en villa från 1936 på ca. 90 m2 boyta + ca. 44 m2 källare. Härutöver finns en 8 m2 balkong i västerläge och en täckt terrass i söderläge på ca. 10 m2. Huset är plastbeklätt och en liten sektion vid entrén har eternit. På taket ligger ett äldre men tätt plåttak. Huset är väldigt lätt att underhålla, då ev. alger mm. lätt kan tvättas av plastklädseln. En bit hängränna saknas på kupan vid balkongen. Huset renoverades på 1990:talet, men det är dags att renovera igen, även om huset fungerar som det är och kan förbättras lite efterhand. Dubbelglasfönster i hela huset och huset är väl isolerat, så det är lätt att värma upp. Veto ved/pellets panna i källaren från 1990 med 500 liters ackumulatortank från 1993. Därutöver luftvärmepump från 2021. Alla elledningar och kontakter i huset är utbytta 2022 med nytt säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Kommunalt vatten och avlopp. Huset består av hall med laminatgolv (trä under), tretex i taket, träpanel på väggarna och trappa till källaren. Kök med laminatgolv, gott om skåp, diskbänk, elspis med keramisk häll (ca. 2014), spisfläkt, mikro och kyl/frys (2022). Matsal med plastmatta på golvet och tretex i taket. Vardagsrum med plastmatta, tretex i taket, luftvärmepumpen och valv som leder till möblerbart trapphallsrum med trappa till övervåningen. På övervåningen finns möblerbar trapphall med plastmatta på golvet, dörr till balkong i västerläge, toalett med WC och handfat (nya medföljer, men ej monterade) och en garderob bredvid toaletten, så det finns plats att bygga ett litet badrum i framtiden. Kontor eller sovrum med plastmatta på golvet, inbyggd garderob och valv in till ännu ett rum som nu används till lager. Man skulle lätt kunna dela upp detta i två separata rum vid behov. Sovrum med plastmatta på golvet, gott om plats för dubbelsäng och många inbyggda garderober. I källaren finns badrum från 1990:talet med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat och dusch. Badrummet skulle behöva renoveras, men fungerar som det är. Två skafferier. Pannrum med ved/pellets panna, ackumulatortank, pelletsförråd och två extra frysar. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, extra varmvattensberedare till när man inte använder pannan och en dörr direkt till trädgården. Huset säljs som utgångspunkt utan inventarier, men vissa möbler, verktyg och redskap kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns här ett rejält uthus/liten lada på ca. 50 m2 + tillbyggt skjul på baksidan och på framsidan och ett garage och lagringsplats i källaren. Äldre eternittak. I uthuset finns verkstadsrum och gott om plats för lagring. Maskiner som står i och utanför uthuset kommer att tas bort innan tillträde. 1 513 m2 (friköpt) trädgårdstomt för ändan av Skansvägen, där marken sluttar brant ner till Lagan precis utanför tomten. Marken mellan tomten och ån ägs av kommunen och det är ok att tunna ut i buskar och snår, men man får inte fälla träd. En liten stig har fört ner till ån tidigare, men den är nu i stort sett borta, så det kan vara utmanande att gå