Björkholmsgatan 28

Perfekt för barnfamiljen!! Lugnt läge i skogsbrynet och med nya förskolan och skola endast ett stenkast bort. Härlig och välplanerad familjevilla med 2 nyrenoverade badrum! Och ny tvättstuga! Som om inte det vore nog är även övriga ytor mycket väl iordning. Både ute och inne. Här finns det gott om plats att umgås med familj och vänner. Ett praktiskt och rejält hus att må bra i med flera sovrum, härliga umgängesytor med ett ljust vardagsrum i vinkel på ca 40-45 kvm. En rustik gillestuga där man kan mysa vid den öppna spisen med keddyinsats. Många förråd och ett hobby/träningsrum! Det här är en mycket gedigen villa med gedigna materialval som underhållits väl genom åren och liksom förre ägarens söner var hantverkare så är nuvarande ägare snickare. Och nu händer det grejer! Flera rum står under renovering och färdigställs innan försäljning. Och vad som görs är nytt badrum som är färdigt på övre plan - elegant i sober grå inredning. Och i källaren renoveras det andra badrummet och den rymliga tvättstugan. Och det blir så praktiskt, snyggt och bra! Tänk så bra att detta görs klart inom kort! Bara att flytta in och njuta. Här på gatan är det bara trafik till de boende och vi befinner oss i väldigt trivsamma kvarter. Närheten till skolan o förskolan gör området till en perfekt uppväxtmiljö för barnen som också har skogspartiet på baksidan att leka i. Det här är ett mycket trevligt hus. Gediget, välplanerat och ett boende som tillfredsställer de flestas behov. Man rör sig bra i huset med den moderna planlösningen. Då källaren står under renovering är det inte möjligt tyvärr att ta kort på den samt från ett sovrum på öp. På det övre planet finner vi den nya entrén samt renoverad innerhall. Stort, ljust vardagsgrum i vinkel som nu också har öppning till köket. Köket har vit inredning från Tibrokök och utgång till det inglasade uterummet. 3 bra sovrum samt ett badrum. På det nedre planet, som är fräscht, finns stor gillestuga som idag används som sovrum. Rejält trägolv, öppen spis med keddyinsats. Pannrum med Thermia Diplomat bergvärme-12, flera förråd och matkällare. Badrum, stor tvättstuga, hobbyrum/träningsrum med klinkergolv samt utgång till garage. RENOVERINGAR: Mitten 70-tal: Taket som var platt från byggnationen byggdes nu om till ett sadeltak med ny takbeläggning. Omdränering till ett modernt sätt - källaren är mycket fräscht. 1983: Lösullsisolering på vinden 1991: Renovering av kök 1991-96: Nya 3-glasfönster samt nya parketter 2002: Nytt uterum byggs med skjutbara glaspartier, klinkergolv. Nytt plåttak på garaget, keddyinsats i den öppna spisen. 2007: Ny kyl och frys 2011: Nytt tak i vardagsrummet NUVARANDE ÄGARES RENOVERINGAR SEDAN 2012: 2012: Thermia bergvärme installeras 2013: Väggen öppnades upp mellan kök och vardagsrum 2015: Byggt till entré och gjort ny trappa 2016: Ny framsida med grus och plattor på framsidan av trädgården. 2019: Installation av fiber 2016: Målat om fasaden till ljusgrått samt byte av gavelpanelen, målat om fönster 2021: Byte av yttertak, Renoverad innerhall med slitstarkt vinylgolv, nya spotar, nya innerdörrar, byggt nytt tralldäck på baksidan. 2024: Nu i november är badrummet på övre plan nyrenoverat. I källaren på går renovering av ett badrum till samt en ny tvättstuga, nya ledningar. Nyinstallerad vattenmätare för fjärravläsning.