Södra Billinge 740

Endast 1 mil från Örebro och ett par km nordöst om Närkes kil vilar denna idylliska gårdsbild och vackra Fridensberg! Här finns rymligt bostadshus på 148 kvm , stort garage på 80 kvm, rymlig ladugårdsbyggnad, hönshus och gäststuga. Den solberikad tomten är högt belägen i skogsgläntan vilket ger ett trivsamt läge inte bara på tomten utan också på tillhörande altandäck och uterum. Bostadhuset är i ursprung ett mindre sekelskifteshus som genomgått stora och små renoveringar löpande senaste 20 åren. Allt från ny el, stambyte till tilläggsisolering och uppgradering av värmesystem. 2023 färdigställdes utbyggnaden som gav huset en boyta på totalt 148 kvm. Utbyggnaden innefattade såväl vardagsrum med kamin som sovrum med walk-in-closet som stor groventré med tvättstuga och rymligt helkaklat badrum. Genomgående har utbyggnaden hög standard i allt från materialval till dom maskinell utrustning. 2024 färdigställdes så gott som stora garaget på rymliga 80 kvm. Garaget är likt utbyggnaden på bostadshuset väl genomtänkt. Här finns vattenburen golvvärme och rejält med isolering. Stor elektrisk port samt brunn med oljeavskiljare. Badrummet är ännu ej färdigmonterad med duschkabin, wc-stol och handfat med materialet finns och överlåts i samband med köp. VISSTE DU ATT: - Dessutom finns gott om pantbrev vilket är mycket positivt för dig som köpare och innebär att tidigare ägare redan tagit pantbrevskostnader som uppkommit, upp till angenäma 3 990 000:- vilket innebär att upp till angivet belopp är pantbreven redan betalda. - Från gården har man ca 15 minuter till Örebro och ca 20 minuter till Lindesberg, Nora och Frövi vilket gör läget perfekt till er som pendlar till någon av länets centralorter. Att bo i Södra Billinge ger en unik närhet till storslagen natur med direktanslutning till Kilsbergens mountainbike -och vandringsleder utanför dörren. Dessutom når man såväl närlivs, klättermekkat Rosendal som Skärmarbodabergen, fiskesjöar, förskolan och badplatser inom 15 minuters bilfärd, ett trivsamt multiläge för hela familjen! Till Närkes kil är det ett par minuter i bil där finns förskolor, skolor och mataffär med snudd på dygnet runt öppet. Närkes kil är en levande byggd med aktiviteter för såväl barn som vuxna! Varmt välkommen att boka en visningstid! Möjlighet finns till förhandsvisning!