Sålundavägen 23

Fastigheten på Sålundavägen 23 är attraktivt beläget i natursköna Saxtorpsskogen, lugnt och fint läge längst ner på återvändsgata. Ett härligt hus om 145 kvm med ljusa och luftiga ytor där inomhusklimatet är behagligt tack vare tidlösa, gedigna materialval och modern öppen planlösning. De stora fönsterpartierna bjuder in naturen och suddar ut gränsen mellan inomhus och utomhus. Bottenvåningen innehåller entré med läckert öppet upp i nock med takfönster, ingång till helkaklad toalett med dusch, öppen härlig planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Kvalitetskök från Marbodal i klassisk/lantlig stil med sobert ljusgrå luckor, skafferi med gott om förvaring, maskiner från Siemens, köksö med plats för barstolar och bänkskivor av slitstark kompositsten. Härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och helglasade altandörrar ut till pool, trädäck och trädgård. Vidare finns hall med stor skjutgarderob med spegel, ett rymligt sovrum med helglasad altandörr ut till poolområdet och tvättstuga/groventré med gott om bänkyta och förvaring, utgång mot garagesidan. Via den snyggt designade trappan kommer man upp till ovanvåningen som innehåller stort allrum som går att göra om till ett sovrum om det önskas, rymlig helkaklad toalett med dusch, förberett för badkar. Vidare på ovanvåningen finns två lika stora sovrum. Det finns möjlighet köpa Inventarier/möbler för ett överenskommet pris. Genomgående parkett- och klinkergolv, antracitgrå 60 x 60 plattor i hall, kök och vardagsrum. Aluminiumklädda 3-glas-fönster med belysning i alla fönster. Plejd-system finns. Ingen fastighetsavgift de första 15 åren från byggåret/värdeåret. Fastighetsskatten är f n 9.525 kronor/år. Låga driftskostnader genom frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på bottenvåningen och vattenburna element (el-golvvärme i badrum) på ovanvåningen. Fiber finns. Den insynsskyddade tomten om 1 106 kvm inbjuder till både lek och odling och är omgärdad av grönska, plats för flera utegrupper. I solläge finns den lyxiga glasfiberpoolen som byggdes 2022. 6 x 3.6 meter, djup 1.50 meter, luft/vattenvärmepump som uppvärmning och pooltak. Runt poolen finns snyggt trädäck. Friliggande byggnad med garage om ca 28 kvm och plats för flera bilar utanför. Saxtorpsskogen är ett kommunalt naturreservat. Här kan du vandra, rida och cykla mountainbike och genomkorsas av otaliga stigar så det är lätt att hitta sin egen favoritväg genom skogen. Här bor man med kort avstånd till hav och strandbad. E6:an nås på några minuter vilket ger goda pendlingsmöjligheter till alla större städer i Öresundsregionen. Skola F-9, (förskola finns även i skogen), mataffär, golfbana och tågstation finns i Häljarp. Hjärtligt välkomna på visning!