Stallbacken 44

I barnvänligt villakvarter med idylliskt läge på lugn återvändsgata, ligger denna tilltalande 2-plansvilla med en planlösning som är extremt flexibel. I nuläget finns det 3 sovrum men vill man ha 1 eller 2 sovrum till, är villans planlösning som skräddarsydd för detta. Genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplan som drivs av en ganska ny värmepanna vilken i sin tur håller nere uppvärmningskostnaderna. Ekparkettgolv på båda våningsplanen och braskamin i vardagsrummet som skapar en mysig stämning vintertid. Plan tomt för barnen att busa runt på som ramas in fint av grönska vilket skapar en mysig och privat atmosfär. Altanen som även nås från vardagsrummet har bra med plats för utemöbler. Asfalterad infart med plats för flera bilar varav en i carporten. Via samfälligheten har man tillgång till en egen tvättplatta så familjens bilar kan hållas fräscha. Entréplanet välkomnar dig med bra avhängningsytor och praktiskt klinkergolv som övergår till ekparkett med vattenburen golvvärme som i sin tur sträcker sig vidare in i kök och vardagsrum. Ett utrymme i anslutning till köket under trappan underlättar förvaring. Vardagsrummet med fönster i tre olika väderstreck är väl tilltaget och kan lätt delas av för att skapa ett ytterligare sovrum. Köket är har bra arbetsytor och gott om förvaring samt en väl tilltagen matplats för 6-8 personer intill burspråk som släpper in massor av ljus. Tvättavdelning som har tvättpelare och grovingång nås från hallen. Här finns även helkaklad dusch/WC. Övre plan har 3 sovrum i varierande storlekar, en separat klädkammare samt ett badrum med badkar för småttingarna att plaska runt i. Det stora allrummet är en väldigt social yta samtidigt som det finns möjlighet att göra om ytan och skapa ett sovrum till. Full takhöjd på övre plan underlättar möblering. Sammantaget är detta en välskött villa med endast en ägare sedan byggåret som har massor av praktisk förvaring, tilltalande flexibel planlösning, fin privat tomt med en hel del sol och gott om parkering för egna och gästers bilar. Området angränsar till naturreservat vilket inbjuder till svampplockning och skogspromenader. Nära till buss och promenadavstånd till skolor och förskolor. Välkommen att kontakta oss redan nu!