Ragvaldsträsk 196

Välkommen till Ragvaldsträsk 196 – en charmig och komplett gård med skog och mark! Här finner du en fastighet med ett sammanhållet skifte som sträcker sig från norr till söder, byggnaderna är strategiskt placerade på en höjd med vacker utsikt över ängarna. Huvudbostaden är ursprungligen en timmerbyggnad, som genom åren har byggts ut och genomgått omfattande renoveringar. Fastigheten erbjuder även skogsmark som har ett betydande värde, med skog som är klart för slutavverkning (skogsbruksplan finns). Som köpare av denna fastighet kan du avverka och lägga pengarna på skogskonto för att finansiera renoveringar/ombyggnad eller minska belåningsgrad. I huvudbyggnaden finner du fyra sovrum, ett renoverat badrum och tvättstuga (2014), en gästtoalett, samt ett rymligt kök och vardagsrum som bjuder på en fantastisk utsikt över gårdens egna mark. En inglasad altan, som är vidbyggd, ger möjlighet att njuta av sena vår- och höstkvällar med kvällssol. Huset är välutrustat med tvättstuga, pannrum och en vidbyggd carport för bekväm parkering. På gården finns även ett hus från 1985 med tre rum, kök och badrum, vilket lämpar sig utmärkt för permanent boende. Dock har en vattenskada upptäckts i badrummet som är utrivet och påbörjat renovering som försäkringsskada. Utöver detta finns en sovstuga och en lekstuga som kompletterar gårdens bostadsutbud. Gården har dessutom en större byggnad i vinkel på cirka 231 m², som inrymmer ett isolerat garage med gjuten platta, stall med plats för två häst boxar, traktorgarage, kallgarage samt en äldre hötork. På den norra sidan av vägen hittar du en maskinhall på cirka 132 m² i enklare standard, samt vedbodar. Huvudbostadens timmerstomme har genom åren byggts ut i omgångar och flera renoveringar har utförts, bland annat installation av isolerfönster i trä/alu och massiva, ljudisolerade innerdörrar (1993). Både entrédörrar, badrummet/tvättstuga (2014) och köket har också renoverats genom åren. Vattnet kommer från en egen kallkälla, vattenprov är genomfört och behov finns att installera ett avsyrningsfilter samt hydrofor för att säkerställa tryck och vattenkvalitet. Det här är en unik möjlighet att förvärva en komplett gård med både historia, potential och en naturskön omgivning endast ca 20 minuter från centrala Skellefteå. Varmt välkommen på visning!