Modhs väg 28

Välkommen till denna nybyggda 1,5-plansvilla från 2024, belägen på en friköpt tomt om 695 kvm. Husets putsfasad och falsade plåttak ger ett påkostat och stilrent intryck som mot kvällen får en extra exklusiv känsla när fasadbelysningen tänds. Här erbjuds en modern design och genomgående exceptionell hög standard på materialval. Självfallet är huset utrustat med 3-glas isolerfönster av högt U-värde och fiber, med nätverksuttag i samtliga önskvärda rum. Även utvändigt har man tänkt till och skapat en välplanerad infart med gott om plats för familjens husbil/husvagn/båttrailet eller tre bilar, utöver att ni självklart finner en laddstolpe för elbilen, vilket minskar er bränslekostnad rejält när ni kan ladda tjänstebilen/familjebilen hemma, utöver husets otroligt låga driftkostnader. Dessutom finns ett startbesked för en carport/garage (om 24 kvm) ifall köparen önskar bygga detta (ritningar finns hos mäklaren). Men åter till huset som erbjuder delvis öppen planlösning, högt i tak och fantastiskt stora fönsterpartier vilket ger härligt ljusinsläpp, även på övre plan där ni finner ett takfönster utöver tre stora sovrum och det fjärde sovrummet, huvudsovrummet, finner ni på entréplan. Köket i sig är en dröm för den som gillar att laga mat och socialisera, med en vacker köksö och exklusiva bänkskivor i vit granit. Här finner ni en induktionshäll med infälld spisfläkt utöver infällda spotlights i tak och samtliga spotlights inomhus kan styras via en mobilapp (Plejd). Tvättstugan finner ni i groventrén och även här är det hög standard genom klinkers på golv. Ni finner även två påkostade badrum, ett på respektive våningsplan, samt två allrum. Huset har även rumsreglerad vattenburen golvvärme, som också styrs via app alternativt via trådlösa termostater, vilket gör det enkelt att anpassa inomhusklimatet i respektive rum efter familjens olika behov av komfortvärme. Med ett fantastiskt energivärde (B) och 15 års skattebefrielse får du inte bara ett modernt och funktionellt boende utan också härligt låga driftkostnader. För den som vill ta del av förmånligare bolånevillkor finns det möjlighet till rabatt från flera banker tack vare husets låga energivärde. Ska ni åka kollektivt så finner ni busslinje 21 inom ca 180 meter och linje 24 Sylte inom ca 400 meter, med andra ord så bor ni här ytterst bekvämt med infrastruktur inom behagligt avstånd och slipper tänka på renoveringsbehov. Varmt välkommen på visning! Tillträde sker enligt överrenskommelse.