Kartvägen 37

Välkommen till Södra Sunderbyn och denna 1 ½-plans villa från 2003 som har en fantastisk utemiljö med fina uteplatser och mycket välarbetad trädgård. Villan har en mycket trivsam planlösning med tilltagna sociala ytor med genomgående ekparkettgolv på entréplan. Vackert kvalitetskök från Ballingslöv (2018) med grå inredning som är inrett med fina vitvaror och stor köksö som fungerar som matplats. Generöst vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler som ger plats för stora bjudningar. Bostaden har idag tre sovrum och fler kan enkelt skapas genom att sätta upp väggar som den tänkta rumsindelningen varit från början. Övre plan har ett allrum med takkupa vilket ger en fin rymd och även två rymliga sovrum där båda inrymmer dubbelsäng. Bostaden innehar badrum på vardera plan där badrummet på övre plan är inrett i helkaklat utförande och försett med skön golvvärme. Klädvårdsavdelningen ligger smidigt placerad intill köket för en lättsam vardag och kan även fungera som groventré via genomgång från garaget. Vacker hörntomt med perenna planteringar, porlande damm, odlingslådor och väluppväxt häck som omgärdar trädgården. Solsäker altan som inrymmer både loungegrupp och matgrupp och intill finns ett fint uterum från 2016 som förlänger säsongen. Villan har uppvärmning via fjärrvärme (direktverkande el i garaget) och digital-TV samt internet via Sunderbyns kabel-tv-förening till förmånliga priser. Uppfart med plats för flera bilar samt vidbyggt varmgarage om ca 38 m² med motordriven garageport. Tomten är friköpt och extra förvaring finns i kallförråd på tomten. Villan ligger fint till i Sunderbyn med naturen nära inpå samtidigt som det är nära till skola och idrottsanläggningarna på området. Södra Sunderbyn är ett populärt och barnvänligt bostadsområde med Sunderby Sjukhus på nära cykelavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner. Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer av säljarna dolda fel-försäkras - Välkommen att boka visning!