Skråmträskvägen 52

Välkommen till Skråmträskvägen 52 – En dröm i två plan på idylliska Sunnanå I hjärtat av natursköna Sunnanå utanför Skellefteå ligger denna charmiga tvåplansvilla från 1932. Med varsam hand har huset förädlats genom åren och kombinerar tidlös charm med moderna bekvämligheter. Fastigheten är omgiven av en generös trädgårdstomt på hela 1005 kvm, prydd med lummig grönska och vackra inslag som lockar till livskvalitet året om. Här finner du inte bara en trivsam bostad utan också fantastiska extrafunktioner såsom ett fristående garage med förråd, en mysig gäststuga med egen uteplats, en lekstuga för barnens lek och en uteplats som inbjuder till härliga sommarkvällar. Välplanerade rum och modern komfort När du kliver in genom ytterdörren möts du av en ljus och rymlig hall med vattenburen golvvärme genom bergvärme, som genast ger ett varmt välkomnande intryck. Hallen leder vidare till ett smakfullt renoverat kök från 2015, där moderna materialval harmonierar med en klassisk design. Det stora köket bjuder på gott om arbetsyta och gott om förvaring med bland annat ett platsbyggt skafferi – en plats att samlas kring såväl vardag som fest. Vidare in i huset öppnar sig vardagsrummet med sin fantastiska fiskbensparkett och nyinstallerade kamin (2023). Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, och från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen som delvis skyddas av tak och erbjuder utsikt över trädgården. På entréplanet finns även ett rogivande sovrum med fiskbensparkett och en smakfullt renoverad gästtoalett från 2014. På övre plan finner du tre välplanerade sovrum, perfekta för familjen eller som hemmakontor. Här finns också en hall och ett badrum som, likt toaletten på entréplan, renoverades 2014 med hög standard. Samma år drogs nya avloppsstammar och elledningar i hela huset – en trygg investering för framtiden. Ett naturskönt och familjevänligt område Skråmträskvägen 52 ligger i ett lugnt och eftertraktat område på Sunnanå, bara en kort promenad från centrala Skellefteå. Här får du det bästa av två världar – närheten till stadens bekvämligheter och naturens stillhet. I närområdet finns skogsstigar, badplatser och öppna landskap som bjuder in till rekreation och friluftsliv. För barnfamiljer finns lekplatser och skolor inom bekvämt avstånd, och pendling blir enkel tack vare goda kommunikationer. Sammanfattning Detta är ett hus som verkligen har allt! Med sina 137 välplanerade kvadratmeter, en stor och insynsskyddad tomt, samt ett flertal praktiska och charmiga tillbyggnader, erbjuder Skråmträskvägen 52 ett boende utöver det vanliga. Här finns allt från tidstypiska detaljer som fiskbensparkett till moderna inslag som bergvärme och vattenburen golvvärme. Renoveringar och förbättringar har utförts med omsorg för både design och funktion. Med en gäststuga som möjliggör övernattningar för nära och kära, ett garage för hobbyprojekten och en uteplats som blir en självklar samlingsplats på sommaren, är det svårt att inte förälska sig i detta hem. Välkommen på visning – ditt nya hem väntar!