Tallstigen 8

Nu finns möjlighet att bli ny ägare till denna gedigna & rymliga familjevilla belägen på lugn återvändsgata och dessutom med hörntomt ut mot grönområdet i väster! Från huset promenerar du mellan villaområdets alla gator lugnt och tryggt och det är gångavstånd till matvarubutik, förskola/skola, busshållplatser, badplatser och fantastisk natur. Får ni hungriga gäster finns vacker cykelväg till Timmernabbens kända rökeri som ligger med fantastisk utsikt över havet, småbåtshamnen och skärgården. Tallstigen 8 byggdes 1969 och erbjuder hela 108 + 108 kvm fördelat på entré- och källarplan. Nuvarande ägare köpte huset 2007 och har utfört många fina renoveringar under åren med hjälp av lokala fackmän/hantverkare: - Nytt värmesystem till vattenburen bergvärme 2008 (Rör-Karlsson) - Nya 3-glas isolerfönster och altandörrar 2010 (Mockfjärd) - Ny elcentral med jordfelsbrytare 2013 (El-montage Oskarshamn) - Nytt källargolv med nivellsystem 2014 (Töttja lots och entreprenad AB) - Byggt om garagetaket och nytt yttertak på huvudbyggnad med läkt, betongpannor och vindskivor 2015 (DN-Bygg) - Fiber installerat och anslutet 2015 - Nytt kök från Sentens samt nya vitvaror 2016 (El-center i Mönsterås, Harrysons golv, Andreas kakel & bygg, LR-installation) - Badrum på entréplan renoverades 2022 (DN-bygg, Allgolv, LR-installation) - Ny diskmaksin 2023 - Ny vattenledning från gatan till vattenmätaren i källaren byttes ut jan-feb 2024 : (Rör-Karlsson, Alvinssons) Det som nästa ägare får göra är att sätta sin prägel på husets interiöra ytskikt och delvis husets exteriöra del. Så har ni inte tummen mitt i handen kan ni göra en mycket fin husaffär då huset i grund och botten är en riktig familjepärla. På entréplanets 108 kvm finns kapprum, klädkammare, badrum, kök med matplats samt 4-5 sovrum. För er som inte behöver så många sovrum kan man med enkla medel ta bort en skiljevägg mellan två rum och skapa ett stort vardagsrum i anslutning till köksdelen. I köket finns utgång till skyddad uteplats under tak och från två sovrum finns utgångar till större uteplats med västerläge och med vyer över grönområde. Källardelen erbjuder lika många kvm som entréplan där du finner stor gillestuga, hobbyrum, stort förrådsrum, tvättstuga, pannrum med trappa till garaget mm. Tack vare sitt energieffektiva värmesystem med bergvärme och nya isolerglasfönster förbrukade ägarna endast 12 000 kwh sista året och i detta innefattar både uppvärmning och hushållsel. Trädgården erbjuder fruktträd, stora buskar och häck som omgärdar mot väster. Baksida trädgård har ägare bland annat nyttjat till egen odling. Låter detta intressant är ni varmt välkomna att boka in er på visningen till denna prisvärda villa i Timmernabben!