Hörbyvägen 70

Drömmer du om att bo och driva verksamhet i samma fastighet, samtidigt som du njuter av naturens lugn och stadens närhet? Då är denna unika villa med tillhörande verkstad i utkanten av Höör det perfekta valet för dig! Här möts stil och funktion i en bostad som erbjuder komfort för hela familjen, och samtidigt alla möjligheter för entreprenören. Villan är genomtänkt med tre rymliga sovrum, ett nyrenoverat, lyxigt badrum och en inbjudande vinterträdgård med golvvärme – perfekt för avkoppling året runt. Ute i den insynsskyddade trädgården omgärdad av robusta stenmurar finns även ett spabad, en sann oas för njutning. Tryggheten är också i fokus med elektriska grindar och en massiv Lecablock-mur som skapar en säker miljö för både barn och husdjur. Här kan du låta dörrarna stå öppna och känna dig trygg i ditt eget paradis. Det här hemmet är inte bara för familjen – i källaren finns en separat lägenhet, perfekt för gäster eller som uthyrningsmöjlighet, vilket ger extra flexibilitet. Verkstaden, som är uppförd och successivt utbyggd i flera etapper, är en dröm för den som vill kombinera boende med verksamhet. Med flera tillbyggnader som inkluderar verkstad, kontor, kompressorrum, däckverkstad och kundmottagning, samt en ny hall från 2009 med toppmodern isolering och golvvärme, finns här allt du behöver för att driva din verksamhet smidigt och energieffektivt. Verkstaden värms upp via en luft/vatten-värmepump från CTC, medan bostaden har en bergvärmepump från IVT med två djupborrade hål och kulvertsystem som också håller verkstaden varm till en låg kostnad. Med fullhöjd i verkstaden, rejäla portar på 4x4 meter och ett entresolplan på 80 m², finns här gott om utrymme för lager, förvaring och att ta emot kunder. Den strategiska placeringen av verkstaden, med en port som vetter mot Ekgatan, ger lätt tillgång för leveranser och arbetsfordon. Den här fastigheten erbjuder dig en sällsynt möjlighet att förena ett bekvämt boende med potential för att förverkliga dina entreprenörsdrömmar – allt med naturen som granne och centrum på gångavstånd. Fastigheterna säljs tillsammans som två separata enheter: en villa och en verkstad. Här finns även möjligheten att hyra ut delar av fastigheten för extra intäkter. Missa inte chansen att förvärva denna unika kombination av boende och verksamhet där både stil, säkerhet och funktion möts!