Malungsvägen 265

Söker ni ett välplanerat och väl omhändertaget hus i ett attraktivt område av Sollentuna, med omedelbar närhet till natur, bra skolor, utmärkta kommunikationer i kombination med bra service & omsorg? Läs då gärna vidare – då detta högst sannolikt kan vara ert nästa boende! Välkomna till Malungsvägen 265. Ett välplanerat och charmigt grändhus i mycket barnvänliga och populära Viby! Huset, med sina välplanerade 137 kvadratmeter, är beläget på en hörntomt i ett härligt och grönskande område, fritt från biltrafik. Bostadens två våningsplan erbjuder en genomtänkt planlösning som passar perfekt för sociala tillställningar och familjeliv. Det finns en rymlig entrévåning med en generös hall, två sovrum, två moderna badrum och ett härligt kök som fungerar som hjärtat i hemmet med gott om plats för större sällskap. Detta plan rymmer även ett mindre rum, som idag fungerar som tv rum, men som med fördel även kan användas som kontor eller gästrum. Från kökets altandörr når man framsidans altan, den perfekta platsen för avkoppling och morgonkaffet Nedervåningen erbjuder ett mysigt och ljust vardagsrum, där ljuset flödar in genom rummets stora fönster, i rakt söderläge. Från vardagsrummet når man den insynskyddade trädgården med stor altan. Den ultimata platsen för lek, avkoppling och härliga grillmiddagar med familj & vänner. På detta plan finner ni även husets tredje sovrum! Parkeringsmöjligheterna är goda med eget garage och nyinstallerad laddstolpe. Dessutom finns det uppställningsplatser för ytterligare bilar och besökare. Med närhet till skolor, kommunikationer och vacker natur, som Järvafältet, Ravalens sjö och Sollentuna GK, är detta hem en plats för familjen som söker ett harmoniskt och praktiskt boende, med närhet till det mesta. Välkomna till Malungsvägen 265 - ett härligt boende i hjärtat av Viby! * 2005 installeras markplast, krypgrundsavfuktare och frånluftsfläkt i krypgrunden. Utfört av entreprenör. * 2007 byggs ett nytt tak ovan det gamla yttertaket - sadeltak. Utfört av entreprenör. * 2008 målas och delrepareras fasaden. Utfört av entreprenör. * 2010 renoveras köket och öppning till matplats tas upp. Utfört av entreprenör. * 2010 installeras luft/luftvärmepumpen på entréplan. * 2011 installeras nya fönster på entréplan. Utfört av entreprenör. * 2013 - 2014 renoveras våtutrymmena på entréplan. Utfört av entreprenör, kvalitetsdokument finns hos fastighetsägaren. * 2016 installeras luft/luftvärmepumpen på nedre plan. * 2018 ny trätrall husets fram- och baksida. Parkettgolv lagt i hela huset * Inga problem med el, vatten och avlopp har uppmärksammats. * Stora delar av elen är utbytt och jordfelsbrytare finns installerad. * Vitvaror fungerar utan anmärkning. - Diskmaskin (2019), Kyl/frys (2022), Tvättmaskin (2024) * Ytskiktsrenovering har utförts löpande. * Ur ett energisparperspektiv har följande gjorts: - Nytt tak (2007) som en extra isolerande del. - Nya fönster (2011) på övervåningen. Nya balkongdörrar. Byte av ytterdörr. - 2 luftvärmepumpar installerade (2010, 2016) * Radonmätning är gjord med ett värde på mindre än 30 bq/m3 (minimumvärde är 200 bq/m3 - dokumentation finns) Närmaste förskolorna: Dibber Skogsdungen Stallet Skattkistan Solkatten Skogsigelkotten Närmaste grundskolorna: Runbacka skolor, Årskurs F-9 - Kommunal skola Vibyskolan, Årskurs F-9 - Fristående skola Rälsen Viby, Årskurs F-5 - Fristående skola Stallets skola, Årskurs F-3 - Fristående skola Rälsen N