Karossvägen 30

*Totalt 204 kvm *Barnvänlig tomt *Flertal uteplatser *Friggebod *Uppfart med plats för två bilar *Närhet till Långbro park *Gångavstånd till T-bana Fruängen C *10 min med pendeltåg till T-centralen Välkommen till detta trevliga hus om totalt 204 kvm med byggår 1947 belägen på en lugn gata med närhet till Långbro park. Detta hem omfamnar solens strålar med flera charmiga uteplatser där du kan följa solen under sommaren. Här kan du njuta av morgonkaffet på den ena terrassen, följd av lunch på en annan och sen avsluta dagen med en avkopplande middag på uteplatsen med kvällssol. Oavsett tidpunkt på dagen finns det alltid en perfekt plats att njuta av utomhuslivet och solens värmande hälsning. I vardagsrummet finns det plats för en större soffgrupp och här hittar du en eldstad med spiskassett. Välplanerat kök med gott om arbetsytor och ett matrum med plats för upp till 10 personer. På entréplanet finner du även två sovrum, ett större badrum med duschkabin samt en mindre toalett. Källarplanet har två större sovrum och ett mindre, tvättstuga, förrådsskrubb, en mindre kontorsyta samt ett stort badrum med duschvägg av glasbetong. Trädgårdstomten (friköpt) är både lättskött och barnvänlig. En öppen grind leder direkt till en stor allmänning med lekplats, vilket ger barnen friheten att utforska och leka i en trygg omgivning. Huset har genomgått löpande underhåll och betydande utbyggnader. År 1980 utökades det med nästan 80m², och på senare tid har fasad och tak byts ut, ny dränering, totalrenovering av källaren samt installation av luft-vatten värmepump vilket säkerhetsställer låga driftskostnader. Det finns ett förråd om ca 13 kvadratmeter för trädgårdsredskap och cyklar. Huset ligger i perfekt läge mitt i villaidyllen med bra kommunikation och populära förskolor och skolor. I närområdet hittar du flertalet förskolor och skolor så som Kämpetorpsskolan (F-9), Herrängens skola (F-6), Johan Skyttes skola (F-9) samt Långbrodalsskolan (F-6). ***Gångavstånd till natur och badsjöar, idylliskt läge med goda kommunikationer intill husknuten samt barnomsorg. I närområdet finns även Långbro Park med många mysiga promenadstråk och för er som vill ta längre promenader och föredrar naturen finns även naturreservatet Älvsjöskogen med upplyst motionsspår. I Långbro park hittar ni Långbro Värdshus under regi av Fredrik Eriksson, en av Sveriges främsta kockar, värdshuset är känt för sin goda mat och härliga miljö. Här finner ni även det trevliga caféet bakfickan! Längre upp längs Svartlösavägen finner du den välrenommerade restaurangen Aloë samt deras bakficka Rinos Bodega. Vid Långsjöbadet finns det en ca 50 meter lång barnvänlig sandstrand med badbryggor, restaurang, grillplatser och plats för såväl badande, solande som lek. Runt om Långsjön finns även fina promenadstråk för de som gillar att röra på sig och under vintertid plogas en skridskobana upp ute på sjön. I Fruängen C finns ett bra utbud av service med mataffärer, systembolag, restauranger, café, frisör, gym, vårdcentral m.m. Här finns t.ex. populära delikatessbutiken Erssons fisk & deli och välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm. Mycket trivsamt läge med närhet till allt som önskas i vardagen. Dessutom finns det utmärkta kommunikationer bara en kort promenad från bostaden, vilket gör det lätt att ta sig till stadskärnan och få tillgång till all den service man kan behöva. Här finns både tunnelbana och flera busslinjer. Med den röda linjen tar du dig till Stockholm cen