Hultgränd 1

I lugna och eftertraktade Långbro i Älvsjö finns nu en möjlighet att förvärva ett unikt och charmigt 60-tals hus med ett härligt ljusinsläpp och en stor hörntomt (friköpt). Här erbjuds tidstypiska attribut som höga fönster, väl tilltagna rum, genomtänkt planlösning, L-format hus, tegelfasad och stor källare med gott om plats. Huset har renoveringsbehov vilket erbjuder dig ett perfekt tillfälle att skapa ett personligt drömboende efter dina önskemål och behov. Tomten är på hela 1018 kvm och har ett härligt hörnläge med flertalet träd och buskar. Det finns ett dubbelgarage och en stor obebyggd yta bredvid med både möjlighet och stor potential att förändra och utveckla tomten. När huset byggdes var det en bostad med två ingångar. Under 00-talet byggdes en dörr igen och delade av huset till två lägenheter. I den mindre delen installerades även ett kök. Det finns möjlighet att bo i den ena lägenhet och hyra ut den andra för att få en bra intäkt och dra ned boendekostnaderna. Det går enkelt att öppna upp dörr/vägg igen för återställa huset till en bostad igen. Här bor man i idylliska villakvarter som är en del av trädgårdsstaden även känt som Stockholms Trädgårdsstad vilket kännetecknas av trivsamma och lugna områden med mycket parker och grönområden allt för att skapa en hälsosam och trevlig livsstil. På en kort promenad finner man Långbroparken och Långbro värdshus. I närområdet finnes även Långsjön med bad på sommaren och skridskor på vintern. Området erbjuder promenadstråk, flertalet grönområden, utmärkta skolor, bra kommunikationer och Älvsjö skogens naturområde. Väl innanför entrén i den större lägenheten möts man av ett härligt ljus från stora fönsterpartier, delvis öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum, i vardagsrummet finns en spiskassett för mysiga kvälalr. Rogivande master bedroom med anslutning till eget badrum och bra förvaringsmöjlighet genom flertaket inbyggda garderober. Från matrummet når man verandan med ett skyddande tak över. Der finns även en gäst-wc i hallen och trappa ned till källaren. Den mindre lägenheten har ett kök med utgång till baksidan, två rum, ett badrum med badkar. Huset har en stor insynsskyddad baksidan i soligt söderläge där det tidigare fanns en pool men som nu är delvis igenfylld med jord. I bortre änden av baksidan finns även en förrådsbod för bra förvaring. Bredvid huset finns ett praktiskt dubbelgarage och en större markyta där man tex kan att anlägga en gräsmatta eller planteringar. Källaren är lika stor som entréplanet och erbjuder flertalet rum bla bastu, gillestuga och tvättrum. Varmt välkommen på visning! - Renoveringschans - Fantastisk möjlighet att skapa sitt egna drömboende - Eftertraktad adress - Stor och friköpt hörntomt ca 1018 kvm - Charmigt 60-talshus - Dubbelgarage - Insynsskyddad baksidan i soligt söderläge - Uppdelat i två lgh med möjlighet att bo i den ena och hyra ut den andra - Lugna och mysiga villakvarter - Nära Långbroparken, skolor och Fruängen C - I närområdet finns flertalet parker, grönområden samt Älvsjöskogens naturområde och Långsjön - Flertalet skolor och förskolor i närheten - Utmärka kommunikationer