Östra Lillvägen 11

I ett gemytligt stug- och villaområde intill genuin skogsmiljö, ostört fågelkvitter och svalkande bad i Bosjön finner du denna helrenoverade villa. Huset är beläget i idylliska Bosnäs ca 1 mil sydväst om centrala Borås. Huset byggdes 1971 men har genomgått en totalförvandling senaste åren med ett nytt kök, golv och ytskikt så sent som 2024. Denna familjebostad har en totalarea om ca 210 kvm. På entréplanet samsas kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Köksdelen i vinkel har köksluckor i grått och ovan bänkskivan sitter vitt kakel i halvförband. Köket är utrustat med ugn, micro, diskmaskin, spishäll, kyl, frys och fläkt. Matplatsen för flera middagsgäster har sin givna plats. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet. Här kan varma sommarkvällar avnjutas eller varför inte glöggmingel i vintertider. Den stora gräsmattan har plats för kubbspel eller studsmatta. På entréplanet ligger även två sovrum samt ett gästwc. Trappan leder er upp till övre plan. Hela våningsplanet är öppet upp till nock och snedtaket ger extra charm. Här möts ni av tre sovrum med förvaringsmöjligheter och ett badrum. Badrummet är fräscht och utrustat med fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns wc, dusch, handfat med kommod samt spegel och handduksvärmare. I källarplanet finner ni gillestuga, tvättstuga, sovrum samt flera förvaringsmöjligheter. Här finns dessutom bastu/relax/dusch. Runt bostaden finns en lättskött gräsmatta och grusad parkeringsuppfart som rymmer flera bilar. Bosnäs är ett småhusområde i naturnära miljö, i en lugn oas utanför stadens puls. Bosjön ligger ett stenkast bort och skogen intill bidrar tillsammans till områdets natursköna läge. Husen ligger utspridda längs små gator i ett tryggt och lugnt område för både vuxna och barn. Den måttliga biltrafiken gör det säkert för områdets barn när de ska cykla hem till en kompis något hus bort. För den som pendlar med bil är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40, ca 10 minuters bilväg till Borås och ca 40 minuter till Göteborg. Området kommer att anslutas till kommunalt VA.