Kämpegatan 6

VISNING inom kort! - Anmäl gärna ditt intresse till Charlotte 0761-751212 så återkommer jag med tid & dag! Nyrenoverad utbyggd villa med garage, stort uterum och lekstuga mitt i centrala Kungälv på en stillsam gata med närhet till Nordre älv. Lättskött tomt och härlig grannsämjan som bjuder på ett villaliv som passar perfekt för både småbarnsfamiljen och för de medvetna tonåringarna. I trädgården finns det god plats för lek & spring, den stora studsmattan och växthus om man önskar det. Entréplan med en luftig hall, modernt kaklad badrum med dusch, två sovrum, groventré/ tvättstuga från garaget, modernt kök och matplats med utgång till uterummet samt vardagsrum med stora fönster och även det utgång till det stora härliga uterummet, altanen samt gräsmattan på baksidan i härlig solläge. På andra våningen har familjen byggd ut båda fönsterkupor och kattluckor för att utöka till ett modernt nyrenoverad badrum med badkar och tvätt/ torkmaskin samt tre luftiga och ljusa sovrum, allt smakfullt renoverat. Huset värms upp av en luft/ vatten värmepump som generellt sänker värmekostnaderna med mellan 60 och 75%. Det är också förstärkta tak skivor på taket om det önskas lägga solceller i framtiden samt förberett för golvvärme på hela entréplan. I detta trivsamma område har du närhet till älven med gångstråk, grusade promenadslingor i den närbelägna skogen och dessutom den centrala staden runt hörnet och det korta promenadavståndet in till både den gamla stadskärnan samt till Kongahällacenter. I KC finner du både samhällsservice och bra shopping kombinerat med ett levande restaurangliv. Detta är en unik möjlighet att förvärva en mycket trevligt villa centralt i Kungälv med fantastisk natur runt hörnet! Titta gärna på den fina FILMEN på fastigheten längre ned i annonsen! Kungälv bjuder på ett rikt föreningsliv och det är ett stenkast till såväl isbana som ute simbad samt cykelavstånd till ett flertal andra aktiviteter och Kommunikationerna är samtidig mycket goda från ett nybyggt resecentrum, där det bara är 10 minuter promenad från huset till direktbussar in till Göteborg. Flera skolor och förskolor ligger på ett behändigt promenadavstånd i närområdet. Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Möjlighet till snabbt tillträde - men inget måste! Kontakta gärna Charlotte 0761-751212 för mera information eller att boka en visningstid som passar dig!