Nyodlingsvägen 10B

VÄLKOMMEN PÅ VISNING den 12 JANUARI kl 13.15 Charmig 80-Tals Villa i Edsviken – Rymlig Familjevilla med Stor Trädgård och Privat Läge Välkommen till denna praktiska 80-tals villa på en skafttomt i det attraktiva villaområdet Edsviken. Huset, byggt 1980, ligger i ett soligt och privat läge på en trevligväg i Edsviken och erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem. Med sina generösa sällskapsytor, stora trädgård 789 kvm och rymliga planlösning är detta en bostad som passar både för familjelivet och för sociala tillställningar. Egenskaper: * Sovrum: Fyra bra sovrum fördelade på två på vardera plan. Det finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum i de befintliga utrymmena, vilket ger flexibilitet för den växande familjen. * Badrum: Två välplanerade badrum, ett på entréplanet och ett på övreplan, vilket ger komfort och funktion för hela familjen. Badrummet på övre våningen erbjuder också en härlig bastu att njuta av. * Sällskapsytor: Stora, öppna ytor på entréplanet mellan vardagsrum och matplats, inklusive ett harmoniskt kök med bra planlösning, Entréplan erbjuder en fantastisk atmosfär för middagar och sammankomster med nära och kära. Vardagsrummet och matrummet är vackert utformade med parkettgolv och en inbjudande pellets/vedkamin i entren, vilket skapar en varm och trivsam känsla. * Kök: Ett välplanerat kök med bra arbetsytor och förvaring, perfekt för den matlagningsintresserade. * Trädgård: En stor och solig trädgård på hela 789 kvm, med gott om plats för både odlingar, vackra blommor och utomhusaktiviteter. Här finns även en charmig damm och ett växthus – perfekt för att förlänga sommarkvällarna eller för att odla dina favoritväxter. * Entréplan erbjuder välutnyttjade ytor som förråd, tvättstuga, gäst toalett, badrum och ett garage, vilket gör det enkelt att parkera bilen och få extra förvaringsutrymme. * 2-4 parkeringsplatser vid garaget * Uppvärmning nedre plan sker med luftvärmepump kompletterad med pelletsbrännare vintertid * Kopplat till vardagsrum finns ett inglasat uterum på 8m2 som förlänger den varma årstiden.. * 80 m2 takyta i söderläge perfekt för installation av Solceller Yta: Boyta: 188 kvm, fördelat på två plan + Garage + Friggebod på ca 10 kvm Läge och Område: Villan är perfekt belägen i Edsviken, ett lugnt och familjevänligt område med närhet till vacker natur. Här bor du nära Edsvikens vatten och njuter av promenadstråk längs vattnet, båtklubbar, och stränder – perfekt för skridskoåkning på vintern. För sport och rekreation finns det friidrottsanläggningar, skridskohall, sim- och sporthall i närheten. För barnen finns förskolor och skolor i området, samt den vackra Edsbergs slottspark. Med utmärkta kommunikationer, inklusive flera busslinjer och en direktbuss till Kista och City, är det enkelt att ta sig både till arbete och fritidsaktiviteter. Helenelunds centrum och pendeltågsstation ligger bara 15 minuters promenad bort. Sammanfattning: Detta hus erbjuder en väl genomtänkt planlösning med stora sällskapsytor, fyra sovrum och möjlighet att skapa ett extra sovrum. Den rymliga och soliga trädgården ger oändliga möjligheter för utomhusaktiviteter, odling eller bara avkoppling. Med närheten till vacker natur och goda kommunikationer, får du både ett familjevänligt boende och en härlig livsstil i ett av Sollentunas mest eftertraktade områden. Varmt välkommen på visning och upptäck denna fantastiska villa som kombinerar charm, funktion och ett utmärkt läge!