Gustaf Vasagatan 11B

I Kalmarsundsparken skapas nu förutsättningar för drömboenden av rang! Denna tomt är en av tre mycket välbelägna villatomter i kvarteret Liljan, alldeles invid Kalmarsundsparkens badplats. Willa Nordics arkitekt Angelica Winberg har ritat ett förslag på ett unikt hus som är helt anpassat för tomten och platsen, som ritats för att på ett stilsäkert sätt passa in i kvarteret, på tomten och harmoniera väl med närmiljön och den klassiska bebyggelse och kulturhistoria som här sätter tonen. Då tomterna är avstyckade och kan tillträdas under Q4, och huset uppskattas kunna stå klart 10–12 månader efter byggstart, så finns med andra goda möjligheter att fira jul i ert nya hus 2025! Huset är modernt, med ett skandinaviskt uttryck som präglas av design och kvalitet med mycket fina och genomtänkta detaljer. Exteriören andas stil och klass, med liggande panel av finsågad gran, bandfalsat plåttak och en pergola som skapar goda förutsättningar för ett utekök värt namnet. Vad gäller den blivande trädgården, i sydvästläge, finns det stora möjligheter att skapa en utemiljö som erbjuder allt ni kan önska er med soldränkta uteplatser och kanske en pool? Dessutom kompletteras huset med ett matchande garage inklusive förråd med samma fina panel och detaljer som på huset. Naturligtvis med elektriskt styrd garageport. Det första intrycket när du kliver in i huset skall vara ljus och rymd. Gränsen mellan inne och ute suddas ut med stora fönster från golv till tak, öppen planlösning, vita väggar och ekparkett. Generösa sociala ytor på entréplan där kök, med klassiskt skafferi och påkostade vitvaror samt vardagsrum står i centrum. Även sovrum, badrum och en praktisk groventré med tvättstuga ryms. Övre plan blir familjens mer privata del och här bjuds vi bland annat på Master bedroom med dressingroom en suite samt ytterligare två sovrum, ett badrum och allrum. Stil skall också möta funktion och här bjuds vi bland annat på högkvalitativa lösningar som OSB/träskivor i alla inner- och ytterväggar bakom gipsen, isolerade innerväggar för extra ljudisolering mellan rummen, massiva trädörrar med mjukstängningslist, platsmålade smäckra golvlister och dörrfoder samt vattenburen golvvärme i båda våningsplanen. Listan kring husets positiva attribut kan göras lång, och den andas kvalitet, design och stil rakt igenom. Detta är ett hus för den som ställer höga krav på sitt boende! Läget erbjuder på nära håll mycket av det absolut bästa som Kalmar har att erbjuda. Den vackra och pittoreska miljön i Gamla stan, Kalmar slott, Slottsparken, Kalmarsundsbadet, Långviken med utegym, basket- och beachvolleyballplaner samt en badplats med både sandstrand, bryggor och hopptorn. I närområdet finner vi dessutom Stensö, ett av Kalmars mest välbesökta friluftsområden. Här finns en campingplats, en större badplats och minigolfbana. Ett elljusspår på 2,5 alternativt 3,0 km samt ett obelyst om 6 km. Vill man komma åt pulsen i stan ligger Kvarnholmen och Kalmar centrum endast en kort promenad eller cykeltur bort. Här erbjuds ett rikt restaurangutbud samt handel i en vacker stadskärna. Husets arkitektur samt tillval kan givetvis justeras helt efter era specifika behov, önskemål och drömmar i samråd med Willa Nordics säljare Sofia Mårdh, telefon: 0735-23 50 19 e-post: [email protected]