Mårdstigen 17

Välkommen till Mårdstigen 17 – en välplanerad tvåplansvilla på 146 kvm, belägen på en lättskött tomt om 463 kvm. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med vandringsleder, närhet till vatten och bekväm tillgång till stadsbussar samt Värmbols IP. Huset är genomgående väl omhändertaget och erbjuder en modern och energieffektiv boendemiljö med energiklass C, ny till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning från 2017 och väldigt låga driftkostnader. Villan är besiktigad och säljs med dolda fel-försäkring för extra trygghet. Inne i huset möts du av ljusa och trivsamma rum med fina materialval. Vardagsrummet är hjärtat av hemmet, med laminatgolv, pelletskamin för mysiga vinterkvällar och utgång till en altan med tak i österläge – perfekt för morgonkaffet. Köket är stilrent renoverat 2015 med maskinell utrustning som underlättar vardagen, generösa arbetsytor och plats för matbord. På entréplanet finns också ett stilrent duschrum med el-golvvärme samt en praktisk tvättstuga/groventré. På övervåningen möts du av ett rymligt allrum, som idag används som sovrum, och fungerar som navet för våningsplanet. Härifrån nås två ytterligare sovrum, varav ett är inrett som walk-in closet, en praktisk klädkammare samt ett modernt duschrum med el-golvvärme, ångdusch och handdukstork. Våningsplanet erbjuder därmed flexibla lösningar för familjens behov. Utemiljön är trivsam med äppelträd på tomten, garage och fiber via Utsikt. Här bor du med ett idealiskt läge som kombinerar närhet till både service och natur. Inom bekvämt avstånd hittar du livsmedelsbutiker, förskola, skola, pizzeria, gym och sportcentrum. En kort promenad leder dig till badplatsen vid Duveholmssjön med sandstrand och brygga. Bra bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till sportcentrum och vidare till Katrineholms stadskärna – perfekt för dig som söker ett naturnära boende med låg energiförbrukning och smidig tillgänglighet. Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid!