Kyrkvägen 3

Med högt läge och vidsträckt utsikt över öppna grönytor i barnfamiljens paradis Kjula finner vi denna unika villa. Ett energisnålt hem som präglas av mycket generösa sällskapsutrymmen såväl ute som inne. Här finns gott om plats för tonåringarnas kompishäng i källaren, poolpartys i trädgården och meckarhelger med vännerna i garaget. 6 rum och kök, varav 3 sovrum plus hel källare. Totalt ca 160+100 m². Genomgående ytor och bra förvaringsutrymmen. Uppvärmd pool med kvällssol mot angränsande skogsbacke och stora altandäck med solläge från morgon till kväll. Rymligt garage, carport och utrymme för både flera bilar, släp- och husvagn. Friköpt tomt om 1 495 m², radon under gränsvärde, anslutet till fibernät, laddbox till familjens elbil samt bergvärme och stor påkostad solcellsanläggning. Energideklaration med bästa möjliga betyg - A-klass! VÄLKOMMEN IN Den lekvänliga trädgårdens öppna gräsytor kantas av 2 uppfarter med rejäla parkeringsytor. Vidbyggt huset ligger ett generöst garage med laddbox, ny fjärrstyrd port och gott om plats för både bilar och hobbyverkstaden. Den högra uppfarten leder fram till carporten som är belägen uppe på höjden i anslutning till trädgårdens baksida. En nybyggd entréhall med praktiskt och stilrent klinkergolv med golvvärme välkomnar in i huset. Härifrån öppnar planlösningen upp mot en stor hall som knyter ihop de sociala ytorna med de båda sovrummen på våningsplanet. Det generösa rummet fungerar även utmärk som lekrum åt barnen och har ett nylagt grått golv och vita väggar som framhäver den exklusiva panelen av Kanadensisk gran. Till vänster öppnar planlösningen upp mot ett lika generöst kök och vardagsrum, totalt tillsammans ca 65 m². Här fylls helgerna med gemensam matlagning vänner och familj och kring årets högtider ryms hela släkten runt långbordet. Från det stora fönsterpartiet i vardagsrummet har man utsikt över det lika stora altandäcket. Både i vardagsrummet och på altandäcket utanför ryms både soffgrupper och matsalsmöbler. Från det gedigna ekköket nås altandäcket, där man njuter av bästa solläget i söder och en vidsträckt utsikt över det öppna landskapet. Runt hörnet väntar lediga sommardagar i solstolarna runt den uppvärmda poolen. Hit når eftermiddags- och kvällssolen och läget mot skogsbacken är helt insynsskyddat. I motstående ända av av huset nås husets mer privata utrymmet. Här finns 2 sovrum med garderober och klädkammare samt ett toppmodernt helkaklat badrum med svarta detaljer och snyggt designad inredning med takdusch, glasvägg och tvättställ med rymlig kommod och stor spegel. En snygg detalj är även den infällda hyllan med diskret belysning i duschutrymmet. Mellan de båda sovrummet nås trappen till övre planet som passar perfekt för tonåringen. Här finns ett litet allrum med vidsträckt utsikt och mysigt sovrum med utsikt mot skogsbacken. Den vitmålade och belysta trappan till källaren leder ner till lika generösa hobby- och förvaringsutrymmen. Här finns flera rejäla förrådsrum, matkällare, en praktisk tvättstuga med torkrum och ett stort allrum med värmande braskamin och samma varmbruna panel som på övre planet. Dessutom finns här bastu med dusch och relax med utgång direkt till pooldäcket utanför. Perfekt för sommarens poolpartyn! KJULA Kjula är ett attraktivt och lantligt beläget barnfamiljsområde. Ett aktivt och levande villaområde med idrottsföreningar för orientering, skidåkning, ridskola och fotbollsklubb med fina fotbollsplaner. Grundskola med fkl-åk 6 precis intill samt två förskolor i området. Med vackra vyer på den sörmländska landsbygden finner vi även ståtliga Kjula kyrka med anor från 1000-talet. I Kjula finns även två utegym, pizzeria, frisör och nyöppnad matbutik. Busskommunikationer till Eskilstuna och Strängnäs, 10 min med bil till Eskilstuna centrum, eller 1 timme till Stockholm. Lättillgängligt med några minuter med bil till E20 och expansiva logistikparken och Kjula flygfält. En cykeltur tar dig ned till ett svalkande dopp i Mälaren och inom 10 minute