Furingstadsvägen 8

UTAN MOTSTYCKE- AVSKILD FASTIGHET I LJUNGA MED GARAGE CA 60 KVM OCH INTILLIGGANDE OBEBYGGD TOMT Välkomna till Ljungas idyll och fastigheten "Rosenlund" med fördelaktig avskild belägenhet och vidsträckt utsikt över de öppna åkrarna samtidigt som det endast är några kilometer till Norrköpings centrum, goda kommunikationer. Fastighetsägaren innehar idag de två fastigheterna intill varandra Styrstad 7:14 och Styrstad 7:15, obebyggd tomt, som tillsammans omfattar dryga 2 800 kvm, vilka nu säljs tillsammans. Detta ger fördelar i form av avskildhet, möjlighet för tillbyggnad/verksamhet (ej byggnader med krav på bullernivåer pga flygplatsens verksamhet) eller för att ta upp de tidigare odlingsstorlekarna. Under åren har det funnits större odlingar av både potatis och jordgubbar samt flera fruktträd och både syren- och fläderhäck. På fastigheten finns utöver bostadshuset även ett garage om ca 60 kvm med både smörjgrop och en äldre billlyft. Möjligheterna öppnas upp för exempelvis den motorintresserades hobby, för att bedriva företaget hemifrån eller ger gott om utrymme till uppställning av bilar/fordon alternativt verkstad eller lokal. Dessutom finns också ett växthus, en användbar bod, förråd och jordkällare. Detta har varit familjens hem sedan 1957 och bostadshuset, 1 ½ plans hus med källare, omfattar idag 95+80 kvm efter en tillbyggnad 1973. Huset stod från början placerat intill Furingstadsvägen men flyttades 1967 för ett bättre läge en bit från vägen. Bostaden är i behov av renovering, se bifogat besiktningsprotokoll. Ni finner bland annat på entréplanet kök och ett rymligt vardagsrum med ett intilliggande matrum/tvrum alternativt sovrum samt en möblerbar hall och wc. En trapp upp finns två sovrum med möjlighet att ändra planlösningen för annat nyttjande. På källarplan finns fler rum som tidigare nyttjas till både sovrum och hobbyrum samt ett större duschrum och separat tvättstuga. Dessutom finns goda förvaringsutrymmen såsom ventilerad matkällare och pannrum med groventré. Uppvärmning via en luft/vatten värmepump från 2008. Kommunalt vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning, Norrköping Styrstad GA:12 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning. Installerat på fastigheten finns LPS 2000 - avloppspumpstation för enstaka fastigheter där avloppet ska pumpas vidare. Här lever ni i en charmig småskalig jordbruksbygd med åkrar och skogspartier runt knuten och har dessutom inom samhället, både för- och grundskola till årskurs tre samt bjuds det in till idrottsaktivitet. På promenadavstånd finns Ljunga samhälle, dryga 2 km till Dagsbergs skolan och ca 1,5 km till Skogsgläntan förskola, in till Norrköping är det endast dryga 5 km. VÄLKOMNA att höra av Er vid intresse.