Älgstigen 16B

I ett lummigt och idylliskt villaområde precis intill havet i början på Värmdö ligger denna snyggt designade och arkitektritade villa med påkostade materialval och en helt insynsskyddad trädgård med perfekt solläge. Här bor man lantligt bland uppvuxna villaträdgårdar och med skogen och havet alldeles nära. Gångavstånd till förskola och skola, sandstränder och båthamnar, stort köpcentrum med allt man behöver och endast 25 minuter till city. Tillsammans med Antracithus har man här låtit skapa ett modernt, nytänkande och tidlöst spännande hem om 180 kvm, 6 rok byggt 2013 med härliga sociala ytor och plats för många både ute och inne. För att få maximalt ljusinsläpp och rymd har man lagt vardagsrum och kök på det övre planet med stora fönsterpartier mot sydväst, härlig takrymd och utsikt över grannskapet. Året runt kan man sitta på den uppvärmda glasverandan och sommartid öppna upp mot terrassen där man kan njuta av solen och värmen till sent på kvällen. Köket från Ballingslöv är byggt i vinkel med bra arbetsytor av sten, rostfria maskiner och rymligt walk-in skafferi. Matplatsen ligger i vinkel mot vardagsrummet och rymmer stora sällskap. Vardagsrummet är magnifikt med magiskt ljusinsläpp från dom höga fönstren mot sydväst och fin takrymd. Här finns också ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring samt ett stilrent badrum med dusch. På entréplan finns ett rymlig hall med bra förråd och separat tvättstuga med groventré. Stort allrum med utgång till en skyddad uteplats mot sydväst, två större sovrum och ett mindre som kan användas som gästrum alternativt arbetsrum samt ett generöst, lyxigt badrum med både dusch, badkar och bastu samt utgång till uteplatsen. För den som behöver fler sovrum kan allrummen avdelas till ytterligare ett fint sovrum med uteplats. Huvudbyggnaden är uppförd energieffektivt i lättbetong med bergvärme kopplat till vattenburen golvvärme på båda våningsplanen och ett påkostat ventilationssystem för utmärkt inomhusklimat. Dessutom har man låtit installera två luft/luftvärmepumpar som kan ge både värme och kyla när man behöver. För att förenkla livet har man också låtit installera en hiss i huset. Färgskalan är överlag ljus med vitmålade väggar och mörkt parkettgolv samt klinker i kök, hall och våtrum. Trädgården är ljuvlig och insynsskyddad av en hög och vintergrön häck mot gatan som skapar en ombonad inramning. Gräsmattan erbjuder plats för lek och odlingsmöjligheter eller kanske en utomhuspool? Plats för umgänge och avslappning finns på den generösa och stenlagda altanen som löper längs med husets entrésida mot väst och på balkongen utanför köket med ett inglasat uterum intill med golvvärme, där man kan njuta året runt. På baksidan av huset finns ett redskaps förråd och i förlängningen av carporten finns ett varmförråd. I trädgårdens norra hörn finns ett gästhus om ca 12 kvm med stort skjutdörrsparti ut mot den egna altanen i soligt söderläge. Fastigheten är ansluten till kommunalt v/a nät, fiber finns installerad och larm finns att överta. Här är det nära till allt! Förskola, utmärkta kommunikationer, mataffärer och service finns allt inom promenadavstånd. Fantastiska strövområden i vacker skärgårdsnatur finns runt knuten. Packa strandväskan, släng handduken över axeln och gå ner till den fantastiska stranden i Grisslinge eller ta ett kvällsdopp på den betydligt lugnare sandstranden vid Västerviken. Vägföreningen har flera båtbryggor i området där man kan ansöka om båtplats och ska man till stan kan man numera ta pendelbåten direkt in till Strömkajen.