Arlavägen 10

Välkommen till denna moderna och rymliga villa om hela 180 kvm, belägen på en fantastisk trädgårdstomt om 2359 kvm med bekvämt avstånd till havet. Här har ni möjlighet att flytta in i ett påkostat och energieffektivt hem med bergvärme, vattenburen golvvärme i båda planen och solceller på taket. Efter byggåret har ägarna fortsatt löpande investerat mycket i fastigheten. Bland annat målades nästan alla byggnader om utvändigt -16. Spabad installerades -19. Solceller installerades -21 och huset byggdes ut med en vinterbonad veranda/matrum -23. Villan välkomnar in till en rymlig hall med gott om förvaring i garderobsvägg. Hallen startar den luftiga och härliga planlösningen som sammanlänkar kök, matplats, vardagsrum och en härlig vinterbonad verananda. Köket som uppdaterades 2018 är modernt och ljust med generös förvaring och rikligt med bänkyta. I direkt anslutning till köket finns plats för en trevlig matplats med fint ljusinsläpp från stora fönster. Härifrån är planlösningen öppen till vardagsrummet med kamin och den vinterbonade verandan. På entréplan finns även ett ljust helkaklat duschrum och en praktisk tvättstuga med groventré. På övre plan finns ett trevligt allrum varifrån du når fastighetens balkong med utsikt mot havet. Beläget på övre plan finns även tre sovrum, en klädkammare samt ett helkaklat badrum med badkar. På fastigheten finns ett fristående och varmbonat garage om hela 75 kvm, med gjuten platta och luftvärmepump. Garaget har egen elcentral och fjärrstyrd garageport. För övernattande gäster finns en vinterisolerad gäststuga med element och egen elcentral. För avkoppling och riktig vardagslyx finns spabadet samt en separat bastubyggnad med vedeldad bastukamin samt ett förrum med loungedel och vedförvaring. Fiber och laddbox för elbil finns installerat. Dessutom finns två mindre förråd och växthus på tomten. Tomten är välplanerad med mycket gräsytor, grusad uppfart, fruktträd och gott om odlingslådor. Fastigheten är belägen i ett trevligt, naturnära område med närhet till kustleden och två minuters promenad till utkiksplats vid havet. Inom gångavstånd finns populära Husiliiharens gästhamn och restaurang som serverar både lunch och middag från maj till augusti. Det är ett stenkast till Engesbergs camping där du kan njuta av långgrund sand- och grässtrand med badbrygga, café, restaurang och bar, minilivs, minigolf och stugby. Dessutom finns ytterligare restaurang Bönans Bärs & Bubbel, Brädvikens badplats och natursköna Bönan med mysigt café och badplats på nära avstånd. Förutom detta finns det matbutik, tandläkare, apotek, blomsterhandel och golfbana endast ca 10 minuter bort med bil och centrala Gävle når du på ca 15 minuter. Även busshållsplats finns på bekvämt avstånd, endast 2 minuters promenad. Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!