Nygränd 12

Välkommen till ett drömboende i centrala Oskarshamn med möjliga 11.000 kr/mån i hyresintäkter. Installerade solceller och bergvärme bidrar till låga driftkostnader! Bostaden består av totalt 210 kvm boarea, fördelat i en 120 kvm helrenoverad etagelägenhet i två plan med 2 balkonger, samt en renoverad 90 kvm markplanslägenhet med uteplats. Entréplanslägenheten utnyttjas av den befintliga ägaren som uthyrningslägenhet och bidrar därför att betala fastighetens driftskostnad och mer därtill. På tomten finns ett isolerat garage med verkstad, förråd samt elbilsladdare. Uppvärmningen till huvudbyggnaden är vattenburen, samt finns en luft/luftvärmepump med air-conditioning på etagelägenhets översta plan. Utöver de 210 kvm BOA finns en 90 kvm inredd källare med kaklat golv, extra gästsovrum, flera förråds- och förvaringsmöjligheter samt toalett och tvättstuga. Huvudentrén till de båda lägenheter delas till ett gemensamt imponerande trapphus som är vackert renoverat ut i minsta detalj. En trappa upp finner man sen ingången till etagelägenheten (3.5:a) och man möts av ett rum med öppenspis, insatskamin och stor walking-closet. Därifrån når man in till det stora vardagsrummet, stort nog för både soffgrupp och matsalsdel. Köket är väl påkostat med integrerade vitvaror, köksö, upplysta vitrinskåp, walkin-skafferi samt köksbänk i stenkomposit. Från köket når man den väldigt stora balkongen överblickande innergården. Badrummet på etagevåningens nedre plan är helkaklat med energieffektiva spottar i tak, badkar, duschhörna och värmegolv. På detta plan hittar man ett sovrum med walkin-closet och går man upp till etagelägenhetens andra plan så finner man sovrum nummer två. På detta plan finns det stora fina takfönster, plats för kontorsyta, en extra mindre balkong samt en walkin-closet som går att göra till sovalkov, samt ett helkaklat andra badrum med kombinerad tvättstuga, badkar och spottar i tak. På översta våningen finns det därutöver en installerad luft/luftvärmepump med möjlighet till extra uppvärmning under vintern eller smart air-condition sommartid. "Vindsvåningen" är även förberedd för eventuellt trinettkök om man skulle vilja skapa en tredje lägenhet. Det första man nås av på 2.5:an på nedre plan är ett rum likt ovan med öppen spis och insatskamin, vidare når man ett vardagsrum som är stort nog för både tv-möbler och matsalsbord. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder bra förvaringsmöjligheter genom stor integrerad klädförvaring med spegelskjutdörrar. Köket är ett kvalitetskök med nyare integrerade vitvaror, köksfläkt samt tvättmaskin. Badrummet i bottenplanslägenheten har dusch samt våtrumsmatta. Söker du ett boende att bara flytta in i? Välkommen att anmäla ditt intresse.