Östra Ingärdahäjvägen 22-15

Från Karlshamnsvägen viker ni av in på grusvägen och kommer fram till denna unika fastighet i Östra Ingärdahäj. Denna vackra familjevillan är uppförd i 1½ plan med ett läge utöver det vanliga. Här kan ni njuta av utsikten över ängar och natur samt av lugnet som infinner sig. Längs Ingärdahej finns cykelbanan mellan Karlshamn-Mörrum, närhet till centrala Asarum med skolor, friskvårdsanläggningar och butiker. Kommunikation med buss till Mörrum/Karlshamn samt ett behagligt läge för pendling med närhet till väg 29 och E22. Familjevilla med sex rum varav fyra sovrum. Stor trädgårdstomt med dubbelgarage, gräsmatta, jordkällare och stor uppfart med parkeringsmöjlighet för flera bilar. Stilrent och vackert kök (Ballingslöv) med köksö, gammeldags hörnskafferi och vitrinskåp. Vardagsrum och kök samspelar i en social planlösning med både lekrum och plats för tv med soffgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till altan i söderläge. Väl tilltagen entré med god förvaring, helkaklat badrum med dusch, sovrum med garderober samt tvättstuga/groventrè med praktisk inredning. Ovanvåningen rymmer två sovrum med garderob och plats för enkelsäng. Stora sovrummet med plats för dubbelsäng, garderob med skjutparti. Allrum med utgång till balkong i söderläge, fri utsikt över ängar och natur. Stilrent badrum, golv och väggar pryds av granitkeramik. Belysning med spotlights, rikligt ljusinsläpp. Dusch med glasvägg och nisch samt badkar. Den ursprungliga villan från 1981 har helt renoverats och förfinats till nuvarande stil av denna ägaren från 2017-2024. Villan har försetts med helt ny planlösning, luftig takhöjd på ovanvåningen, genomgående vattenburen golvvärme och infällda spotlights. Ombyggnaden omfattar nytt tak, ny fasad, nytt badrum, nya fönster, nytt kök, ny el, borrad brunn, nya vatten/avloppsledningar, nytt avlopp samt tillbyggnad av entré. Under dokument och filer: Överlåtelsebesiktning, energideklaration, kvalitetsdokument, vattenanalys. Varmt välkomna på visning!