Rinkaby 260

Ståtligt placerat på en höjd mitt bland åkrarna mellan Rinkabyholm och Ljungbyholm i omåttligt populära Rinkaby hittar vi denna arkitektritade herrgårdsliknande villa på ca 200 kvm boarea nybyggd 2015 med ca 11 500 kvm tomtmark och lyxig sidobyggnad. En väldigt sällsynt möjlighet! Utan närliggande grannar kör vi upp på den grusade gårdsplanen och möts här av ett boende utöver det vanliga. Bostadshuset har planerats, ritats och byggts med stor eftertänksamhet. Exteriört passar huset perfekt in på platsen med sin lantliga stil, spröjsade fönster, pardörrar, tegeltak och den röda fasaden med vita knutar. Invändigt har inget lämnats åt slumpen med påkostat platsbyggt kök, helkaklade badrum, generös takhöjd i båda planen, fina trägolv och charmiga detaljer som rundade fönstergluggar, höga golvsocklar och härligt ljusinsläpp. Uterummet är verkligen en dröm med klinkergolv och utgång till den härliga uteplatsen. Huset är välplanerat och erbjuder idag 4 rejäla sovrum men kan enkelt byggas om till 5 om man mot förmodan inte vill ha en lyxig walk-in-closet. Ekonomin i huset är också väldigt gynnsam då huset är mycket välisolerat samt utrustat med en effektiv jordvärmepump som via vattenburen golvvärme värmer i båda planen. Ett FTX-system skapar ett skönt inomhusklimat och bidrar också till den låga driftskostnaden på ca 8 000 kWh/år. Energiklass B innebär också att ni kan få mer fördelaktiga bolån via banken med lägre ränta. Lägg därtill att ni slipper betala fastighetsavgift fram till år 2030. Praktisk sidobyggnad ca 50 kvm oisolerat och ca 40 kvm isolerat med el, belysning, avlopp och förberett för vatten. Idag används den isolerade delen som förråd och den oisolerade delen som dubbel carport men skulle också byggas om till garage eller hästboxar. Eller kanske finns lediga stallplatser att hyra på Ulfsborgs gård som ligger ca 1 km från fastigheten? På andra sidan gårdsplanen finns en färdig, isolerad gjuten platta för ytterligare sidobyggnad. Installationer i plattan för ett framtida badrum och pentry är utfört. Tomten fördelar sig på ca 6 000 kvm betesmark och 5 500 tomtmark.