Koboltvägen 41

Stor välplanerad familjevilla på insynsskyddat hörntomt. Flera uteplatser, inglasat uterum. Lugnt område med naturen som närmsta granne. Välkommen till denna mycket trivsamma enplansvilla belägen på en lugn hörntomt i ett mycket trevligt bostadsområde bara några minuter från Nyköping centrum. Huset har generösa ytor med fyra väl tilltagna sovrum och två helkaklade badrum, varav ett har direkt access från stora föräldrasovrummet. Möjlighet finns dessutom att skapa ytterligare ett rum eller arbetsrum i en del av garaget som har egen ingång, vilket ger mer flexibilitet för hela familjen. Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet. Det är vinkelformat och badar nästan i ett vackert naturligt ljus, tack vare de många och stora fönstren samt utgången till det inglasade uterummet. I vardagsrummet finns en braskamin som både ger mysfaktor och komfortvärme på kyliga dagar och kvällar. Här finns plats både för bekväma fåtöljerna framför brasan, soffhörnan och matplats. Det öppna köket med matplats är optimalt planerat för vardagslivet med integrerade vitvaror, köksö och stort matbord där alla får plats. Från köket når ni dessutom tvättstugan som också har utgång till garaget. Den stora trädgårdstomten är vackert anlagd med buskar, planteringar och ett trädäck i söderläge. Här finns gott om plats för barnens lek och aktiviteter, med gräsmatta för fotboll och möjlighet att installera pool eller växthus efter behov. En fint anlagd grusgång, odlingslådor och sittplatser framför förrådet bidrar ytterligare till att njuta av fina stunder utomhus. Ett härligt inglasat uterum i söderläge förlänger boendeytan och här får man känslan av ett extra rum stora delar av året. Koboltvägen är ett trevligt och lugnt bostadsområde. Om er familj söker en kombination av bekvämt läge, naturnära omgivningar, generösa ytor för familjeliv och närhet till det ni behöver i vardagen. Här kan barnen leka, cykla och koppla i en utomhusmiljö utan att oroa sig för trafiken - och skogen finns alldeles intill. Vill ni ut och springa eller ta en promenad finns en fin stig nästan utanför dörren. Förskola finns i området och inom ett par kilometer finns flera bra förskolor, skolor och mataffärer. Har du häst finns möjlighet, i mån av plats, till uppstallning på närliggande Berga gård. I närheten finns även Söra friluftsområde där man vintertid gärna åker skridskor och sommartid plockar bär och svamp. För den i familjen som pendlar i jobbet är det dessutom tacksamt att snabbt och smidigt ta sig ut på E4:an mot Stockholm. Det går också enkelt att pendla med tåg. Det är flertalet tågavgångar morgon och eftermiddag som tar dig till Stockholm central på ca 1 timme. Närheten både till Stockholm och Linköping samt möjlighet att flyga ut i Europa från Stockholm Skavsta Flygplats gör att fler och fler väljer att bosätta sig i Nyköping. Att kommunen dessutom har närhet till hav, skärgård och fantastiska naturupplevelser gör att Nyköping utmärker sig som en av de kommuner som ser en stor ökning i inflyttning från storstäderna. Nära stadskärnan finns ett rikt utbud av butiker, restauranger, apotek och gym, samt närhet till Påljungshage köpcentrum. Säljarna berättar: "Huset har ett fantastiskt läge i området, baksidan vetter mot skog och natur och vi har i princip ingen insyn från grannar. På grusvägen vid sidan av huset samt bakom rör sig väldigt lite folk, det är lugnt och behagligt. Man kan alltid känna sig privat och ostörd. Huset har många partier med stora fönster så det är ett jättehärligt ljusinsläpp och man kan verkligen njuta av naturen utanför. Det stora köket ihop med uterum och terrass bjuder verkligen in till härligt umgänge och sociala tillställningar. Vi har firat mycket kul i detta hus. På dom stora altanerna hänger vi mycket; vi leker, solar, äter gott, spelar pingis, planterar och umgås med vänner. Den stora gräsmattan erbjuder mycket plats för utelek och en egen fotbollsplan i trädgården. Braskaminen är en hit när det blir kallare ute, både för