Bråland 155
- Bostadstyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Antal rum
- 6 rum
- Boarea
- 176 m²
- Tomtarea
- 1 131 m²
- Byggår
- 2005
- Energiklass
- C
- Driftkostnad
- 47 035 kr/år
Välkommen till denna välplanerade sexrumsvilla, belägen i naturskönt område precis vid gränsen till Stora Höga! Med vidunderlig utsikt i sydväst, framträder de ljusa öppna ytorna i ett modernt hem som inte kräver speciellt mycket underhåll. Här bor du i ett smart planerat hem med en yta på 176 kvadratmeter, omgiven av mysiga insynsskyddade träterrasser i solens alla väderstreck. Därutöver ett nedfällt tempererat spabad och utedusch, för härliga dagar på terrassen. Den centralt placerade braskaminen bidrar inte bara till en härlig känsla – den hjälper också till att dra ner de redan låga uppvärmningskostnaderna. Villan är också nyligen kompletterad med en rejäl och effektiv solcellsanläggning på 12,5 kWp, batterisystem och elbilsladdare, vilket bidrar till både egen elproduktion och viss reservkraft. (Nypris ca 250.000 kr) Det första som möter dig i huset är den välplanerade hallen med gott om plats för jackor och skor. En trappa upp finns ett stort, socialt kök som renoverades 2019 med generösa arbetsytor, en trevlig köksö, rejäl köksbänk, ordentligt med skåp och lådor i vitt, svarta och grafitgrå vitvaror och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Huset har fyra rymliga sovrum, två badrum och öppet och mysigt vardagsrum med fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och braskamin. Båda badrummen är helkaklade, stora och fräscha med toalett, duschvägg, badkar, handfat och golvvärme. Ovanpå det rejäla och välbyggda garaget, finns en fullt inredd lägenhet med en golvyta på 32 kvadratmeter. Lägenheten har ett mindre kök med induktionshäll och kylskåp. Utöver detta finns även badrum med toalett och dusch samt ett vardagsrum. Fungerar perfekt för uthyrning, tonårsrum eller långväga gäster. Huset är beläget på en lättskött och härlig tomt med välskött gräsmatta, soligt sydvästläge och många soltimmar. Här finns också ett modernt garage på 32 kvadratmeter med goda förvaringsmöjligheter och motordriven port. Läget mitt emellan Stora Höga och Jörlanda är optimalt för barnfamiljer med höga krav på det omgivande bostadsområdet. Huset ligger i nära anslutning till trevliga promenadstråk. Dessutom ligger svampskogen runt husknuten. Barnen tar sig enkelt och tryggt till skola med skolbussen som stannar precis ute vid vägkanten. Sedan når du Stora Höga centrum på 5 minuter där du finner matbutik, restaurang, apotek, vårdcentral, förskola, skola samt fina pendlingsmöjligheter till Göteborg. Även badplats och småbåtshamn i Getskär nås på ca. 5 minuter från bostaden. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Johan Sandsten, 0706-51 91 30 för intresseanmälan och mer information. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Johan Sandsten, 0706-51 91 30 för intresseanmälan och mer information.