Ångbåtsbryggan 5

Nu kan vi stolt presentera denna fastighet med ett sagolikt läge intill havet i vackra Utvalnäs! Varmt välkommen till Ångbåtsbryggan 5 och detta makalösa läge med fantastisk utsikt intill havet med egen pir och stenstrand. På en höjd bland krokiga tallar vackert inramad av en stenmur och utblick mot horisonten, bor du anrikt i en vacker 1910-talsvilla med flera tidstypiska detaljer bevarade. Kakelugnar, burspråk och vackra fönster ger bostaden dess unika karaktär. Boningshuset disponeras i 2 plan om 158 kvadratmeter med en utökad takhöjd som ger ett intryck av rymd. Entréplanet erbjuder en hall med goda avhägningsmöjligheter, vardagsrum med öppen spis och burspråk med anslutande matsal och kök. Köksingång med hall och ett badrum med dusch/wc. I anslutning till vardagsrummet finns även ett sovrum, perfekt som kontor/gästrum alternativt ett utökande av det den sociala ytan. Övre plan erbjuder fyra sovrum i varsitt väderstreck, ena sovrummet finns även kakelugn. Utöver boningshuset erbjuds flertalet byggnader. Ett stort garage med goda arbetsutrymmen och möjligheter för förvaring av både bil och diverse arbetsredskap, förrådslänga, jordkällare samt ett båthus/gästhus med indraget el och vatten och en oslagbar vy över havet. Rökeribyggnaden är en extra bonus och vittnar om den lokala fisketraditionen. Kommunalt VA indraget i fastigheten och fiber är framdraget till tomtgränsen. Med kort promenadavstånd ligger två fina pärlor, Fiskekrogen med utsikt över Gävlebukten och Marskärsuddens härliga utflyktsplats med vindskydd och grillplats. Även närhet till bussförbindelser (95:an) in till centrala Gävle som går från tidig morgon till sen kväll, cykelväg finns in till centrala Gävle, IK Argos idrottsplats där det årliga Midsommarfirandet sker, förskola (ca 5 km bort), skola (Strömsbro), Böna café, badplatser och en nyöppnad ICA Stormarknad intill golfbanan. Sammantaget en unik fastighet med stora möjligheter att vidare utveckla denna fantastiska plats enligt egna behov och visioner! Bostadsbyggande är besiktad och protokoll finns hos mäklaren. Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare!