Pingstvägen 12

På barnvänlig återvändsgata angränsande till allmänning ligger denna välskötta villa med plats för den stora familjen. Trädgården på baksidan ligger i olika nivåer och bjuder på fri utsikt över allmänna grönytor samt vy över Trosa-ån. Här är samlingspunkten det stora trädäcket med uppvärmd pool, på flera platser finns utrymme för matgrupper varav en del är under tak och när sommarkvällarna inte är så varma kan man ta plats för att mysa i det inglasade uterummet. Vardagsrummet ligger med stora fönster och dubbeldörrar till trädäcket, vilket sammanflätar in- och utomhusmiljön på ett härligt sätt. Invändigt bjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning på sociala sällskapsytor, det finns fyra-fem sovrum i bra storlek fördelat på två plan och en väl tilltagen gillestuga på källarvåningen med mysig fungerande kamin. Badrummet är stort med både dusch, badkar och bekvämligheten av golvvärme, i källaren finns relaxavdelning med duschkabin och bastu samt en tvättstuga med dubbla tvättmaskiner. 2022 installerades energieffektiv FTX-ventilation som ventilerar in varmluften i huset igen och på så vis hjälper till att hålla nere kostnaderna för uppvärmningen av huset, den hjälper även till att rena inomhusluften från orenheter och skapar på så vis en hälsosam inomhusmiljö. Utöver FTX:en finns det en luft-luftvärmepump på varje plan, de direktverkande el-elementen sitter kvar men har inte behövt användas sedan FTX:en installerades. Dränering utfördes 2007 av tidigare ägare, fiber finns indraget, taket lades om 2015 och fasaden målades om 2023. Här får du ett bekvämt och kostnadseffektivt boende där många renoveringar är utförda med generösa ytor som kan användas till den stora familjen, festliga bjudningar, övernattande gäster eller varför inte den egna verksamheten? Bjud in till svalkande poolpartyn, låt barnen springa på allmänningen utanför, njut en regnig dag i det inglasade uterummet av smattrande droppar på taket och laga mat tillsammans i det sociala köket. Bara fantasin sätter gränser! Vagnhärad är en trivsam villastad med närhet till skog och mark, härigenom går Trosa-ån och promenadstråket längs ån är även en del av Sörmlandsleden. Här tar du smidigt promenadvägarna till närliggande Husby park, lekplatser, centrum och Vagnhärad station som tar vid vidare med tåg till Stockholm och Nyköping samt med bussförbindelser till såväl Trosa, Gnesta, Nyköping och Södertälje. Med smidig påfart till E4:an kan du även enkelt ta dig vidare med bil. På gatan intill ligger Väsby förskola, i centrum ligger Fornbyskolan (F-6), Hedebyskolan (7-9) och Fagerängs förskola. För den som föredrar närliggande aktiviteter finns i Vagnhärad även badhuset Safiren, innebandyklubb, tennishall, golfbanor, padelhall, ridskola och fotbollsklubb. Här finns både Willys, apotek och under uppbyggnad ICA supermarket. I samband med att den planerade Ostlänken kommer på plats som ska möjliggöra fler tåg, bidra till större arbetsmarknadsregioner och smidigare arbetspendling och regional utveckling, planeras också ett nytt resecentrum i Vagnhärad precis norr om tätorten. Beräknat slutdatum för när Ostlänken ska vara färdig är under 2035. Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!