Kompassgatan 28

Exklusivt townhouse i söderläge med ljusflöde från tre väderstreck och solig stor takterrass. Förstklassig arkitektur och harmoniserande materialval genomsyrar denna unika bostad. Fastigheten erbjuder i dagsläget 4 sovrum som har god potential att bli 5 sovrum. Här finns generöst med förvarings- och förrådsutrymmen samt 4 parkeringsplatser i det privata garaget, carporten och på uppfarten. Trots minimalt avstånd till Malmös stadskärna, Köpenhamn och Lund så får man här åtnjuta ett tyst, rent, tryggt läge – med flertalet badplatser, skolor, småbåtsmarina och hänförande vyer över Öresund och Danmark alldeles utanför knuten. Fastigheten ligger i den unika stadsdel i Västra Hamnen som under bomässan Bo01 fick namnet ”European Village”, där olika europeiska arkitekter fick uppdragen att rita husen i området. Men bara 10 av husen är av denna väl tilltagna storleken – och bara detta hus har takterrass och det överlägset soligaste läget. Markplan: Huvudentrén och fasaden mot väster är en upplevelse av tidlös modern arkitektur av världsklass då huskroppen är formad som ett kompassverk. Sandfärgsmålad liggande träpanel omfamnar ett himmelshögt parti av glas, CorTen och trä målad i samma rostbruna nyans – som tillsammans utstrålar en rå och diskret lyx. Den luftiga hallen går i sobert mörka charcoalgrå toner men flödar av ljus. Blicken dras direkt mot den imponerande takhöjden i trappan. Du kan också parkera i det kopplade rymliga garaget och gå in via grovköket till den inre hallen – också den rymlig med generös skjutdörrsgarderob i spegelglas och ekparkett. På entréplan finns ett helkaklat badrum (2010) i mosaik, glasbetong och eleganta nischer, med vägghängd toalett samt takdusch och blandare av dansk design, Damixa. Här finns även ett väl tilltaget sovrum med ekparkett och fönsterpartier i tre väderstreck, som idag används som kontor och TV-rum. Sovrummet, som har glasskjutdörrar ut mot den privata lummiga trädgården, kan med fördel delas upp till två sovrum eller användas som avskilt masterbedroom. Detta lågenergihus (energiklass B) värms upp mha väggvärme och den appstyrda värmepannan drivs med den förnyelsebara energikällan biogas. Centraldammsugare finns på samtliga våningsplan. Trädgård: Utekök utrustat med fast installerat biogas och en Weber gasgrill som ingår. Stort altandäck (2015) med stor markis och med terrassvärmare på biogas som ingår. Här kan man bjuda gäster på gourmetmiddagar från uteköket, sola sig eller njuta av lugnet i den privata trädgården omgiven av fruktträd, örtkrukor och en spegelblank kanal. Sommartid badar barnen i kanalen som har inpumpat friskt badvatten och vintertid åker de skridskor på den. Invid trädgården finns inte mindre än två förråd i sibirisk lärkträ med vackra sedumtak – med potential att bli gästhus, bastu, hemmagym eller hemmakontor – samt cykelparkering under sedumtak och en carport med plats för 2 bilar. Plan 2: Väldesignat modernt kök av HTH (2016) med lucka ”Harmony Dark” som accentueras av de vackra horisontella ådringsmönstren i Ayou-träet. Vitvaror från bl.a. AEG: direktansluten fläkt, ugn, micro, bred häll, integrerad kyl och frys. Mattsvart blandare och diskho. Matsal för 10 personer med kvällssol. Imponerande allrum omgivet av stora glaspartier, med magiska ljusflöden och siktlinjer. Plan 3: Rofyllt masterbedroom, möblerbar hall samt två sovrum med utsikt över Turning Torso, kanalen och European Village. Genomgående ekparkett och generösa garderobsutrymmen. Helkaklat badrum (2010) med hotellsvitkänsla – dubbla handfat, badkar såväl som takdusch (Damixa), vägghängd toalett, mosaik, glasbetong, tvättavdelning (Siemens, Cylinda). Takterrass: Hall med ekparkett och skrivbordshörna, fasad i sibirisk lärkträ, direkt anslutning till växthus. Exceptionell takterrass - unik i området - granne med himlen, havet, Öresundsbron och Turning Torso, som till kvällsdrinken sprider ett varmt ljus över den kontinentala loungeavdelningen och matbordsgruppen (trall bytt 2015).