Älebräckevägen 33

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - Kontakta gärna Charlotte 0761-751212 för mera information eller för att boka en visningstid som passar dig! Stor härligt villa med garage och Friggebo på höjden med fantastisk utsikt över åkrar och ängar! Unik design med mycket fönster, stort garage med förråd och loft, två elbils ladd boxar, solceller på taket, stor altan ca 200 kvm med nedsänkt uppvärmd pool med tak, lättskött trädgård, fristående isolerat Friggebo på 15 kvm, snygg stenläggning på framsidan och stor tomt. Ett fantastiskt fint hus med så mycket som 5 sovrum, öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök som ger ett härligt ljus från alla fyra väderstreck, centralt placerade braskaminen på nedervåningen som både ger värme och extra mys samt ett loft över garaget som kan användas som ett extra gäst/ sovrum! Huset är modernt och genomsyras av kvalité rakt igenom, så här är det klart att flytta in och njuta direkt! Här bor du utan någon direkte insyn åt nått håll och med solceller och värmepump skapas det ett behagligt inomhusklimat, en energisnål vardag samtidigt som du gör miljön en tjänst. Februari 2023 investerade ägaren i solceller (effekt 14,7 kWh) med 2 växelriktare vara den i garaget är förberedd för batteri installation. De producerar idag ca 40% av vad huset förbrukar. På entréplan finns hall, groventré/tvättrum, två sovrum/ walk in closet, badrum med badkar, förråd, kök med stor köksö mot matsal och härligt vardagsrum med två utgångar till husets pärla den enorma altanen som sträcker sig runt hela huset med egen pool. På andra våningen finns ett ljust allrum, förråd, 3 sovrum, modernt badrum med dusch, samt en vind för förvaring om så önskas. Endast en ägare som verkligen har tänkt på allt, speciellt solläge och den härliga utsikten. Husets drivs av teknik på det modernaste sätt, här behöver du inte springa runt och släcka lampor, allt är hanterbart via en APP i mobilen. Frånluftsvärmepumpen styrs med intelligent styrning från ngenic Huset är utrustat med Fibaro hemautomation, styrs via Google, värme i garage och Friggebo styrs via APP. Titta gärna på den fina FILMEN på fastigheten längre ned i annonsen! Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Möjlighet till snabbt tillträde - men inget måste! Varmt välkommen att kontakta Charlotte 0761-751212 för mera information eller för att boka en visningstid som passar dig!